日前，福州市城乡规划局官网发布《晋安区茶会编制单元晋安湖周边控规调整论证公示》方案，公示时间2018年12月29日至2019年1月27日。在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局城乡规划处反映。
晋安区茶会编制单元晋安湖周边调整范围北至化工路、南至福新路、西至连江北路、东至前横路，面积约146.6公顷（2199亩）。
本次控规调整，结合晋安湖详细设计方案，晋安湖规模较原控规发生重大变化——
首先，最直观的变化就是面积大小。经过调整后，晋安湖公园面积由原规划的40.53公顷（607.95亩）调整为68.03公顷（1020.5亩），面积较此前增加2/3。
据了解，调整后的晋安湖公园总面积将与扩建后的西湖公园相当，仅次于建设中的闽侯旗山湖公园（1876亩）。
若加上已建成的牛港山公园及鹤林生态公园，总面积或将超越旗山湖，东二环版块或将坐拥福州第一大湖体公园。
(1)、道路调整
调整后浦路及湖塘路线型，形成“两横四纵”主干路网格局
(2)、用地调整
体育用地：晋安湖公园东侧原规划体育用地调整为公园绿地与体育公园混合用地。
文化设施用地：对接市少儿图书馆与群艺馆项目，文化设施用地面积约1.63公顷。
摩天轮项目用地：用地1.44公顷，用地性质为康体娱乐设施/商业用地，体量约1.44万方。
北侧新增商住、商业用地：现状化工河道调整，晋安湖北侧新增四块商住综合、商业商务用地，总面积约5公顷，容积率2.49，总建筑面积约12.5万方（商业商务约9.36万方）。
加油加气站用地：现状加油站用地调整至南侧原规划住宅用地，面积约0.68公顷。
据悉，晋安湖公园项目涉及的小区包括闽运小区、东海公寓、茶会解困小区，一共12栋旧楼，445户居民。
晋安湖公园项目采用了福州今年实施的征收新政，与以往的民房征收工作相比，成套房征收难度较大。不过，截止12月26日签约期的最后一天，项目签约率已达98%。
▲地块航拍示意图（点击放大）
记者从岳峰镇了解到，晋安湖公园建成后将形成以晋安湖为中心的大型商圈，成为福州市中心集经济、生态、民生于一体的综合性公园，大大提升福州东区的人居环境。
▲晋安湖公园示意图（点击放大）
▲晋安湖公园此前规划效果图
