今天（12月18日），蓝房君注意到，针对有网友提出的“高新区万达什么时候来建？”“何时能建完投入使用？”等相关疑问，高新区商务局在福州市12345网站上作出了最新回复——
“经了解，该项目争取在明年4月前拿到施工许可证，预计工期三年。
蓝房君据此推算，按照工程预定计划，高新区万达广场有望明年动工，最快2022年将竣工交付。
需要提醒的是，目前官方尚未对外公开高新区万达广场详细工程节点，最终开工及竣工交付时间需以官方公布为准。
不过蓝房君也为网友汇整了近期关于高新区万达广场最新进展——
12月上旬 万达地块开始平整
近日，本地微博博主@福州建设发展 曝光了一张高新区万达广场的最新俯瞰实景照片，从图中可以看到，位于祥禾公社项目万达广场选址地块已经有挖掘机进入现场平整土地。
▲高新区万达广场地块（2018年12月）
对比今年8月蓝房君现场航拍的照片，彼时地块基本仍处于杂草丛生。
▲高新区万达广场地块（摄于2018年8月）
12月17日 万达地块方案调整
昨日（12月17日），高新区官网上发布祥禾公社二期（含万达地块）关于项目总平、管综及建筑设计方案的最新调整公示文件。
内容显示，根据福建中恒金置业有限公司申请，因项目发展需要，对项目总平方案进行局部调整，包括地块总建筑面积从563075㎡增加至599589.44㎡（主要是地下停车场等不计容部分的调整）。
根据公示内容，调整后该地块二期部分将建设一座4层黄金交易中心购物中心（万达MALL），以及4万方五星级酒店等。（具体可见高新区官网公示文件）
▲ 高新区万达广场规划图
11月底 万达广场效果图调整
今年10月底，祥禾公社先合同书官微首次公开了高新区万达广场效果图，引发网友转发分享。
原方案——
▲高新区万达广场效果图（早）
不过，在11月底该官微再次发布两张白天及夜景效果图，蓝房君注意到，新发布的方案外立面整体较此前有所调整。
新方案——
▲高新区万达广场白天效果图（新）
▲高新区万达广场夜景效果图（新）
今年6月28日，正祥集团＆万达集团两大企业达成战略合作，并宣布福州第四座万达广场（含福清）正式签约进驻高新区·祥禾公社，二者强强联手也将为福州高新区大发展和大进步增添浓墨重彩。
▲正祥集团＆万达集团两大企业达成战略合作
据正祥集团副总裁林锦聪介绍，这次进驻正祥的万达广场，万达方面虽然不参与地产开发，但整个广场的设计、建设均是按照万达标准。商场建成后，也由万达集团负责招商、运营。届时，万达集团将凭借其在商业领域丰富的实践经验和广泛的资源整合能力让双方优势形成互补，达到双赢的局面。
▲ 万达广场位置示意图
▲ 高新区万达广场航拍图（摄于2018.8）
另外，此次万达综合体，以战略合作方式进驻祥禾公社，当有别于传统模式，这也是万达2016年轻资产化过程中探索出的新模式。业内认为，这种万达轻资产模式的最高级形式，可以降低房地产调控周期带来的风险，带来的租金分成含金量更高，同时可以提升企业市场估值。
▲福州高新区地产项目布局
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