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福州城区拟征收多幅地块!超566亩!涉及鼓楼仓山晋安

要闻 | 来源:蓝房网 2018-09-04 20:49:33 我要评论
[导读]进入9月后首周,福州四城区就相继发布最新一批征地告知书以及土地收储进展,据不完全统计,涉及土地面积约566.73亩,涵盖商业住宅项目、安置房建设及相关配套等。

进入9月后首周,福州四城区就相继发布最新一批征地告知书以及土地收储进展,据不完全统计,涉及土地面积约566.73亩,涵盖商业住宅项目、安置房建设及相关配套等

 

具体如下——

 

鼓楼市中心又一幅旧改启动
征收补偿方案出炉

 

9月4日,福州市鼓楼区人民政府发布关于白马路沿线西侧旧屋区改造项目(柳河路以北)房屋征收决定书。

 

该旧改项目选址面积约56.1亩,征收房屋面积约6.22万平方米。早在2017年5月,鼓楼区就拟启动该旧改项目征收议程。

 

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据了解,未来该地块将纳入白马河沿线文化创意产业园。白马河沿线文化创意产业园将以芍园壹号文化创意园为节点,通过加快周边省、市文化资源的整合,推进海峡影视文化创意园建设,加快周边省、市文化资源整合,重点打造白马河传媒港等。

 

征收补偿方式如下——

 

 
 
 
一、货币补偿
 
 
 

私房住宅补偿计价方式:

 

货币补偿金额=被征收房屋确认的合法建筑面积×(13593元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率)。

 

营业性店面货币补偿计价方式:

 

沿道山西路一层营业性店面 货币补偿金额=被征收营业性店面确认的合法建筑面积×(35162元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

 

其余沿柳河路、园垱街、勺园里(东西段)、勺园里(南北段)一层营业性店面区位补偿价分别为25703元/㎡、22896元/㎡、18003元/㎡、18902元/㎡

 

(注:拆迁补偿一般还包括货币补偿、搬迁奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用)

 
 
 

 

 

 
 
 
二、产权调换
 
 
 

产权调换房屋标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

 

期房:

 

① 福沁路周边地块(已办理项目规划选址,正办理土地出让前期相关手续),对接价15380元/㎡

 

② 五凤工业园地块(已出让),对接价14230元/㎡

 

现房:凤湖新城,对接价14386元/㎡

 
 
 

 

 

仓山民天食品厂百亩地块将收储
计划2019年年初开始搬迁

 

9月3日,福州市人民政府通过《关于收储民天食品厂及周边旧屋区改造项目国有建设用地使用权的批复》。

 

福州市政府经研究,同意将位于仓山区鹭岭路、上渡路以南,南二环路以东,市殡仪馆以北,民天食品厂及周边旧屋区改造项目,选址用地面积为69315平方米(合103.97亩)的国有建设用地使用权,作为福州市储备用地。

 

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福州市土地发展中心将负责收储上述国有建设用地使用权,并做好上述收储地块的征收补偿安置工作,并进行前期开发整理。

 

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据悉,福州民天食品厂位于闽清的新厂区将于2018年9月竣工,工程验收后投入设备调试和生产试运行。而位于仓山上渡的旧厂区已列入2019年旧改计划,将于2019年年初逐步开始搬迁。根据此前规划,该地块将作为住宅用地。

 

 

仓山三江口再征地300余亩
作为商业用地及其配套

 

9月3日,福州市政府继续发布厚峰收储地块二厚峰村、璧头村征地告知书。

 

厚峰收储地块二项目建设拟征收仓山区城门镇厚峰村土地13.9777公顷、璧头村土地7.7930公顷,合计征收集体土地面积21.7707公顷(合326.56亩)用途为商业用地及其配套

 

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根据规划,梁厝片区将打造包括海峡文化艺术中心(已建成)、海丝博物馆、海峡青少年活动中心等在内的梁厝公建群,厚峰村收储地块将规划行政办公用地

 

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东二环协议出让70亩宅地
将建设安置房

 

9月3日,福州市政府通过了《关于福州市城乡建设发展有限公司景湖佳园项目国有建设用地使用权的批复》。

 

福州市政府经研究,同意将位于塔头路以南,龙安路以东周边区域的一幅国有建设用地使用权协议出让给福州市城乡建设发展有限公司,用于建设“景湖佳园”项目。

 

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该项目规划总用地面积为47278平方米(合70.92亩),用途为住宅用地-城镇住宅用地(安置房),未经批准不得变更。土地使用期限为住宅用地70年,自交地之日起计算。

 

 

鼓楼南街拟收储一幅9亩用地

 

 

9月3日,福州市人民政府通过了《关于收储鼓楼区文庙东侧福州广播电视台地块项目国有建设用地使用权的批复》。

 

福州市政府经研究,同意将位于鼓楼区文庙东侧福州广播电视台地块,用地面积为6123平方米(合9.18亩)的国有建设用地使用权,作为福州市储备用地。

 

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