近年来
仓山区尤其奥体板块
相继启动多幅旧改项目
包括——
奥体11#
海峡体育中心项目周边收储地块三
奥体12#
奥体3#（凤山小区一期项目B）
......
近日，仓山区奥体板块
又一幅超百亩巨型旧改项目
征地即将启动！
9月10日，福州市国土局仓山分局发布榕国土征告字［2018］381号征地告知书，拟征收仓山区建新镇高宅村集体土地合计16.8760公顷（253.14亩），用于海峡体育中心周边项目七建设，用途为二类居住用地及其配套。
据悉，早在2015年，福州市土地发展中心已办理该地块收储选址，该项目位于洪湾路东侧，涉及建新镇高宅村，选址面积约254.509亩。
该地块位于奥体板块与金山板块交界处，北临金山公交枢纽站，东靠福晟钱隆府（福州首个共有产权房），西沿流花溪公园。
地块周边配套有冯宅中心小学（将扩建）、飞凤山公园，又有正祥广场、乐都汇（拟改造华润万象里）、万达爱琴海商圈，同时分布有融信、金辉、泰禾、华润、福晟、海润等KFS品质社区，属于金山奥体板块又一幅优质商住地块。
根据最新调整后奥体板块控规，该项目主要将规划住宅用地，同时还有部分商业设施用地、体育文化用地等。
何时征收——
目前，海峡体育中心周边项目七旧屋区改造（奥体10#地）项目已列入今年征收交地计划，根据市土地发展中心9月3日最新回复，该项目正在做报批前期手续，何时启动征收补偿工作由仓山区统筹安排。
（有关该项目具体征收范围和征收时间，可咨询仓山区旧改办或仓山区奥体中心项目征拆指挥部，电话：88073052）
奥体板块今年征收项目一览
具体以官方为准
根据2018年福州城区连片旧屋区改造项目清单，仓山奥体板块共有4各项目列入——
▲ 征地位置示意图（点击放大）
海峡体育中心项目周边收储地块三(南二环路地块)项目涉及仓山区盖山镇齐安村、黎升村、仓山镇湖边村，总征地291.06亩。
项目位于二环南路西侧，航油加油站附近。地块用途为二类居住用地、学校用地、绿地。
该地块已进场征迁，其中三幅地块于今年1月拍出，分别被厦门住宅、融侨、碧桂园竞得，地块还将建设安置型商品房。
2017年10月18日，福州市国土资源局在官网发布征地告知书，拟仓山区建新镇江边村土地10.2815公顷（约154亩）、冯宅村土地3.7349公顷（约56亩），合计征收两村集体土地共计210亩。
▲ 征地位置示意图（点击放大）
此次征地将用于海峡体育中心项目周边收储地块一（奥体12#）项目建设，用途为商业用地、二类居住用地及其配套。根据控规示意图，地块将规划一所42班冯宅中学及商业、住宅用地。
▲ 地块规划示意图（点击放大）
何时征收——
据悉，奥体12#地已列入仓山区2018年旧屋区改造计划，因目前正在仓山区国土局开展报批组件工作，征收进场时间未定，具体时间以发布的征收公告为准。
2018年2月，福州市国土资源局发布仓山区凤山小区一期项目B最新征地通知书，共涉及仓山区建新镇10个村镇，征地总面积达42.6851公顷（约640.28亩）。
本次征地涉及仓山区建新镇、凤高村、江边村、玉兰村、东岭村、透浦村、红江村、中截村、长埕村、建红经济管理区等，用途为商业用地、二类居住用地及其配套。
根据仓山区连片棚户区(旧屋区)改造计划，凤山小区一期项目B旧屋区改造（奥体3#地）位于飞凤山两侧，占地面积678亩，旧房面积约45万㎡，涉迁户数预计700户。
▲ 奥体版块用地规划示意图
何时征收——
经了解，目前项目凤高片已先行进场协商征收，具体征收进展情况建议向房屋征收实施单位仓山区金山房屋征收有限公司咨询（联系电话：88079527）。
凤山小区二期旧屋区改造（奥体1#地）位于飞凤山公园南侧，紧邻福湾新城及融信白宫，项目初步选址327.05亩。（目前官网尚未发布相关征地告知书，蓝房君暂不分析）
何时征收——
该项目已列入2018年征迁交地计划，具体征收时间以政府公告为准。前期进展情况请咨询仓山区奥体中心项目片区征迁指挥部，联系电话：88073052
仓山奥体多幅旧改待启动
区域居住价值迎蝶变
根据早前公布的仓山区2018-2020年棚改计划，除上述征地项目外，仓山奥体版块未来还有奥体7#（齐安新苑一期）、奥体8#（长埕小区地块）等，不过最新征地计划及进展仍需以官方公布为准。
近年来，随着飞凤山公园一期二期的动建，仓山奥体版块也迎来新的生机，已有融侨、阳光城、融信、华润、泰禾、正祥、福晟、万科、碧桂园、厦门住宅等众多地产商进驻，区域内商业、教育、医疗、休闲配套不断完善中，未来随着地铁路网优势的加持，奥体版块也将成为不少购房者的重点选择之一。
