微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

福州商圈开启新一轮“争霸赛”

升级扩容打破旧格局 错位发展争抢“圈外”客

要闻 | 来源:福州晚报 2018-10-10 16:53:39 我要评论
[导读]刚刚过去的国庆黄金周,升级换代后的福州东街口商圈再次实现客流销售“双丰收”。
点击查看大图

刚刚过去的国庆黄金周,升级换代后的福州东街口商圈再次实现客流销售“双丰收”。昨天记者采访获悉,福州其他商圈也没闲着,万宝商圈、金山浦上商圈、五四北泰禾、台江元洪城等都在积极扩容或升级,各商圈展开了新一轮“争霸赛”。

业内人士认为,福州商圈占地为王的格局正逐渐被打破,未来无论是在中心城区还是在郊区,哪个商圈有吸引力,消费者就会向该商圈聚集。

榕各商圈商家

斥资升级扩容

上月底,升级换代后的南街,也就是东百中心的C馆全面开业后,东街口商圈重现昔日辉煌。数据显示,今年国庆黄金周期间,东街口等区域客流约350万人次,日均销售额超2000万元,其中东百中心、大洋百货等核心商家总客流量约190万人次,销售额共计约1.08亿元;达明美食街客流量约56万人次,美食街内各类商户营业额共计约1200万元。

福州其他商圈也没闲着。

昨天记者在金山浦上原乐都汇广场看到,该广场由华润全面接手后开始大力改造,整个广场的外立面已搭建起了脚手架,外围也进行了围挡。在商场内,除三楼超市等少数主力店仍在营业外,其他楼层都在同步施工改造。围挡上的海报显示,华润有意将乐都汇打造成其旗下的万象里。公开信息显示,万象里通常是以全新24小时漫享体验式商业亮相,塑造全新的“购物中心+体验式街区商业”模式。这意味着,金山浦上商圈将迎来“新势力”。

万宝商圈本月也将进行升级改造,商圈内地下停车空间将实现共享。宝龙城市广场相关负责人告诉记者,他们商城的改造将花费上千万元。在中防万宝城加盟后,万宝商圈将继续扩容。此外,目前苏宁广场二期正进行外立面装修,计划明年开业。

其他商圈也在升级或扩容,如五四北泰禾60个品牌进行了调整升级,引入了更多更具吸引力的品牌;元洪城计划调整为东百优品城,试水新零售,打造福建首家市中心的精品奥莱生活城,运用“小程序+快速达”模式,打通线上零售渠道,通过同城配送“快速达”的方式实现即买即配送。

打破占地为王格局

争抢“圈外”客流

福州各商圈之所以都加紧升级或扩容,最主要的原因在于面临新的竞争格局。

“早年福州主流商圈只有东街口、万宝、元洪城等几个,一到重大节假日,这几个商圈就人满为患。2010年后随着城市综合体的扩张和发展,福州商圈慢慢形成了占地为王的格局,哪边有市场空白,一个或几个城市综合体进驻后就可以抢占一定的市场。”业内人士说。

东街口一商场相关负责人分析,在占地为王的阶段,因为交通因素的影响,多数商圈只能辐射周边几公里范围内的消费人群。尽管不少商家希望通过开通免费巴士等来抢“圈外”的客流,但实际效果并不明显,毕竟多数消费者都不愿意花太多的时间坐车去逛商场。而且,此前多数城市综合体大同小异,逛商场没必要舍近求远。

“现在这种情况正在慢慢改变。”上述负责人说,随着地铁的开通,商圈的客流就不仅仅来自周边几公里了,比如今年国庆假期,他们商场的很多消费者就是从仓山坐地铁过来的。

福州不少商场的相关负责人都表示,今后几年福州将有更多的地铁路线开通,到时这种现象会更加明显。随着时空距离的缩短,地理位置已不再是商圈能否立足市场的决定性因素,无论是在中心城区还是在郊区,哪里有吸引力消费者就会去哪里。

未来各个商圈

将各具特色

福州市商务局(福州市推动服务业跨越发展工作领导小组办公室)相关负责人表示,我市将培育提升一批重点商圈,坚持传统商圈改造提升与新兴商圈培育发展并举,打造一批特色鲜明、错位发展、类型多样的城市商圈。

根据我市的规划,改造后的新东街口商圈将串联三坊七巷、朱紫坊等国家历史文化街区,打造成具备吃喝玩乐购功能的“城市会客厅”,以及本地人必逛、外地游客必来的繁华商业地、旅游目的地、文化展示地。中亭街元洪城商圈将积极推进存量商业转型,嫁接上下杭,实现人流互引、产业互联、氛围互营,从传统批发市场向现代市场转型。

对近十几年来兴起且已成熟的商圈,我市也将进行巩固提升,如万宝商圈,将根据几个综合体特点鲜明的不同定位和侧重点的不同,进一步增强不同商业体之间互相借势、互相弥补的作用,进一步完善万宝地下城的业态规划,充分发挥地铁的商业价值,凭借未来地铁2号线的开通,形成地铁经济圈。

东二环泰禾广场五四北泰禾广场天泽奥莱时代等新兴商圈,也将坚持高端、时尚、精品的定位进行重点培育,发展时尚商业业态,打造一批集聚时尚产业名人、名企、名牌、名品的时尚高端集聚区。

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

查看详情>本期蓝房网看房路线

[11-24 星期六] 万科云城

蓝房网手机客户端
[编辑:杨依]

看房团回顾更多>>

  • 2018.11.24【万科云城】看房直通车

    2018.11.24【万科云城】看房直通车
  • 2018.11.19【乌山九巷】看房活动

    2018.11.19【乌山九巷】看房活动
  • 2018.9.15【华润·紫云府】看房直通车

    2018.9.15【华润·紫云府】看房直通车
  • 【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来

    【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来!
  • 【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!

    【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!