作为仓山区发展的两大重心——江南CBD、三江口组团，前者是福州市今后3年重点打造的新服务业集聚区之一。后者则承载着疏解老城，连接滨海新城，推动城市“东进南下”的重要使命。因而，两大片区的建设进展也备受市民关注。
日前，网上曝光了一张福州江南CBD、三江口组团2018年度征迁、建设项目分布图，包括国庆节点开工项目及元旦节点开工项目。
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主要建设内容如下——
（以下解读根据图示内容，仅供参考，具体以官方实际为准）
江南CBD项目
国庆节点开工项目：
征迁扫尾项目有——公建3号地、江边村旧改项目、龙津水系综合治理项目
其中，江边村旧改项目选址面积约311.86亩，涉迁面积约32.3万方，涉迁房屋约570座，涉迁户数约1500户。据悉，相关征收实施单位已于今年4月16日进场征收、6月8日全面铺开。
在建道路项目有——联邦新城周边配套道路工程
据悉，建设地点位于联邦新城周边，道路分为A、B两段：A段长约400米，规划红线宽度24米；B段长约400米，规划红线宽度30米。道路等级为城市支路，设计车速为30公里/小时。项目总投资匡算7359.30万元，建设工期为8个月。
元旦节点开工项目：
建设项目有——南江滨小学、厦航广场
南江滨小学一期项目投资约1.43亿元，位于“临江新天地”安置小区地块（江景苑）以南、规划路东侧（南江滨小学内）。项目包括2栋教学楼、1栋图书综合楼及道路、绿化等配套工程，项目总用地面积51.3亩，总建筑面积19900平方米，办学规模为36班，预计可容纳学生1620人。
建设工程有——二环东南段闭合（林浦路、林浦互通）工程
二环东南段闭合（林浦路、林浦互通）项目总投资估算13.26亿元，其中工程费用约7.41亿元。道路起于现状林浦路，终于连江南路，并预留高架桥远期延伸至白湖亭的建设条件，道路等级为城市主干道。项目建设工期为18个月。
三江口组团
江南CBD项目征迁提速只是仓山区全面推进三江口组团高质量发展的一个缩影。作为福州新区三大组团之一，三江口组团承载着疏解老城，连接滨海新城，推动城市“东进南下”的重要使命。
据悉，策划梳理生成的三江口组团2018年度项目实施计划与责任清单项目共有121个，政府将有序推进建设项目按既定的规划精准落地。
国庆节点开工项目：
征迁扫尾项目有——马尾大桥以北福厦高速连接线以东项目一（一期）、马尾大桥以北福厦高速连接线以东项目一（二期）
新启动征迁项目——马尾大桥以北福厦高速连接线以东项目一补征地
根据规划，该地块将以海丝文化为核心，建设全新标志性文化公建群。除已建成的海峡文化艺术中心外，还包括福州市少儿图书馆、海丝博物馆、海丝文化博览园等，此外地块内还将建设三江口版“三坊七巷”——梁厝村特色历史文化街区，未来这里将定位三江口城市文化设施核心区。
▲ 梁厝村特色历史文化街区效果图
建设项目有——东部3号地、下洋佳园、中海紫御江山
东部新城3号社会保障房 (东部3号地二期) 项目位于三江路以北、福泉高速连接线以东，占地约143亩，计划建设19栋住宅和1栋配套幼儿园。项目总投资约11亿元，计划2021年6月竣工。
下洋佳园（原三江小区）项目位于三江路北侧、映菊路西侧，总投资约13.78亿元，用地面积约53.65亩，包括建设927套安置房、商业配套8000平方米。项目计划2019年元旦前完成桩基施工，进入地下室施工阶段。
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中海紫御江山项目位于三江路南侧，规划10-11层花园洋房、8层类别墅复式（共14栋）以及33-34层高层（6栋），社区为纯商品房住宅项目。工期为2年，计划2020年7月竣工。
在建道路工程有——马尾大桥及南接线工程、福厦高速连接线、三江口下洋南片区道路、清富新城片区道路、樟岚中央片区道路工程等
马尾大桥目前主桥已合龙，桥面施工正加紧进行。按计划，主桥、北连接线及其互通、南连接线主线力争在2019年春节前建成。通车后，马尾前往南台岛只需5分钟车程，将大大方便市民出行。
三江口下洋南片区一期道路工程包括横三路、纵四路、纵五路、横六路等4条道路建设正在加快推进，有望年底前建成。横六路以北的4条道路（下洋南片区二期道路工程），力争年内开工。
此外，为充分满足下洋南片区群众的出行需求，横六路以北的下洋南片区二期道路工程正加速推进，力争年内开工。该工程包括4条道路，分别是横五路、纵四路、纵五路、纵六路，总长度约1.69公里，宽度为22米～34米。
元旦节点开工项目：
征迁项目包括——樟岚村一/二/三地块、福乐新苑一/二地块、厚峰村一/二/三地块、梁厝小区地块、下洋村一/二/三地块等。
据统计，2018年下半年以来，福州市国土局已经接连发布征地告知书，涉及仓山区城门镇土地体量达3640.45亩。
（黄色区域为主要征迁范围）
建设项目包括有——马航洲湿地、梁厝河/马杭洲河水系、三江口小学、清富中/小学、樟岚总部基地、学府雅居（泰禾福州湾）项目、三江口文化旅游城、华夏世纪园路西地块项目等。
三江口小学建设地点位于仓山区城门镇下洋路北侧、三江口高级中学东侧，总用地面积43398㎡（折合65.09亩）。
清富中/小学位于三江路北侧，未来三所学校的建成将满足三江口下洋片、清富片居民适龄儿童的教育需求。
华夏世纪园路西地块项目（泰禾福州湾D地块）位于福州市仓山区清凉山以南、南江滨大道北侧、乌龙江大桥以西。规划为商业、商务、居住、商住综合项目。
三江口文化旅游城项目占地400余亩，总投资38.5亿元。规划“主题乐园、科技潮流、温泉度假、都市休闲”四大板块，包括水上乐园、冰雪乐园、运动乐园、儿童乐园、VR电影乐园五大主题乐园，360度全息水幕秀、国际豪华五星酒店、超五星温泉酒店、旅游风情街区等20余项文化旅游产品，未来将成为福州国际新兴新名片、都市休闲新地标。
樟岚总部基地今年已成功出让三幅地块，分别被厦门顶斌实业、福州新区开发以及嘉里集团获得，将建设中建香樟南岸项目、三江岚隽项目、以及嘉里总部商务基地项目。
其中，香港嘉里集团总部商务基地项目位于仓山区樟岚村片区，总投资3.62亿美元，规划总建筑面积约34.4万平方米，拟结合滨江资源建设现代多元化的商业综合体，打造三江口片区地标式总部商务基地。
樟岚总部基地概念效果图
仓山樟岚总部基地概念效果图
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