11月23日，福州市国土局发布《关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》，对晋安区浦下旧改三幅出让地块用途及指标进行调整，调整后浦下三幅地块未来商业商务面积将不少于3.3万方。具体如下：
关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的补充公告
福州市国土资源局于2018年11月3日在《福州日报》发布了“关于2018年第六次公开出让国有建设用地使用权的公告”（编号：榕土让[2018]06号），现对“公告”相关内容明确如下：
宗地2018-45土地用途明确为住宅用地、商服（商业、商务）用地，其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米。
宗地2018-46号土地用途明确为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地、商服（商业、商务）用地，其中商业、商务建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米。幼儿园用地容积率0.7以上（含0.7）、1.0以下（含1.0）。
宗地2018-47号土地用途明确为住宅用地、商服（商业、商务）用地，其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米。
“公告”的其他内容不变。特此补充公告。
福州市国土资源局
2018年11月23日
主要调整内容为：
1、晋安区浦下旧改项目三幅出让地块（宗地2018-45、46、47号）土地用途从住宅、商服（商业）用地添加了商务用途，改为住宅、商服（商业、商务）用地，另外商服部分建筑面积指标不变。
调整后浦下三幅地块未来商业商务面积将不少于3.3万方，不大于3.7万方。
2、宗地2018-46号地块指标增加幼儿园用地容积率指标，要求0.7以上（含0.7）、1.0以下（含1.0）。
宗地2018-45号是晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（A），选址面积37055平方米（合55.58亩），出让面积35195平方米（合52.79亩），用途为住宅、商业、商务用地。容积率要求2.9以下（其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过11000平方米），地块北侧建筑限高80米，南侧限高90米。
该地块起始价10.87亿，平均起始楼面价约10650元/㎡，安置型商品房建设比例90%，对接销售价格18900元/㎡。
宗地2018-46号是晋安区晋安河东侧，浦下旧屋区改造项目出让地块一（B），选址面积24759平方米（合37.14亩），出让面积23819平方米（合35.73亩），用途为住宅、商业、商务、幼儿园用地。容积率要求2.53以下（其中商业、商务建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米），地块南侧建筑限高80米，北侧限高12米。
该地块起始价6亿，平均起始楼面价约9957元/㎡，安置型商品房建设比例90%，对接销售价格18900元/㎡。
宗地2018-47号是晋安区桂香街南侧，浦下旧屋区改造项目出让地块二，选址面积42312平方米（合63.47亩），出让面积39888平方米（合59.83亩），用途为住宅、商业、商务用地。容积率要求3.23以下（其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米），地块北侧建筑限高100米，南侧限高80米。
该地块起始价14.07亿，平均起始楼面价约10921元/㎡，安置型商品房建设比例90%，对接销售价格18900元/㎡。
浦下旧改项目选址面积为333.96亩，涉迁约4204户，目前地块拆迁已进入尾声。根据规划二类居住用地、商住综合用地，一所锅炉厂小学（暂名）、一所浦下中学（暂名）、一所18班幼儿园、公园绿城及规划道路等。
项目周边布局地铁4号线（在建）、滨海快线（拟建）换乘站点塔头站及岳峰镇北站，未来远景规划3号线穿过。同时地块东西可辐射东街口商圈及东二环商圈，休闲配套有金鸡山公园、晋安河公园等。
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