无量子介绍说:以下这5大现象早已告诉你答案了,不信,请往下看。
一、7月多地加码楼市调控2018年刚进入下半年,全国就已有多个地方开始加码楼市调控了,当然了,在楼市调控的大背景下,房价虽然不会出现快速大涨的情况,但小幅稳步上涨却无可避免。因此,只要楼市调控一直都在加码,那么房价也将会持续稳步上涨。换言之,也就是说,若购房者你还在担心自己刚买了房子,房价就会下跌的话,那么,就请大可放心了。
二、毕业季房租又涨了相信大家都知道,每年的7月就是毕业季。也就是说,又到一年毕业季了,又有一大批应届大学毕业生涌入了社会,这样一来,无疑是会大大刺激租房市场,而房租也必然会迎来一波大涨。而在房租不断上涨的情况下,那些已有积蓄的刚需族必然会在下半年尽快买房,以此来规避房租上涨的风险。一旦购房需求得到放大,那么房价怎么可能不涨呢?因此,还在渴望房价会跌的人,必然是要失望了。
三、房贷利率连涨18个月到了6月份,全国房贷利率已连涨了18个月,在此大背景下,购房者的买房成本也在不断增加。而随着购房成本的不断增加,购房者是不愿意看到和听到房价下跌的消息,他们只会想着房价能够更加的上涨,因此,市场也将延续上涨之势。
四、人才争夺激烈目前,各大城市都在争夺人才,并推出了很多诱人的政策,相信这些新闻大家都是很清楚的。当然,一旦各大城市都在争夺人才了,那么,势必就使不少人才不断涌现一些大城市,这样一来,也大大增加了当地的购房需求,在此情况下,房价必然也会得到催高。
五、地价居高不下一般来说,地价在很大程度上是会决定着房价的高低。因此,就目前来看,开发商还是十分热衷于拿地的,而且拿地成本也是居高不下的,在此情况下,房价也就有了支撑,怎么可能不涨呢?其实,开发商们之所以还敢拿昂贵的地,就说明了楼市的市场还是非常明朗的。也就是说,房价在近段时间内都是会涨的。
总的来说,房价的涨跌是始终都牵动着广大购房者的心,因此,无论你是已买房者还是未买房者,了解房价走势都是很有必要的。其实,在无量子看来,2018年下半年房价走势很明朗,刚需族还需尽快买房,可别等房价再涨高了。大家觉得2019年房价走势如何呢?
到了2019年,你确定还认识长沙吗?那么在长沙内六区,哪个片区最有升值潜力了?无量子继续给大家介绍。
一、洋湖
洋湖湿地公园为长沙最大的公园,又属于湘江新区重点发展区域。随着沃尔玛的、宜家、友阿奥特莱斯、华谊兄弟电影文化城等一批批项目的接连入驻,洋湖片区成为“吸睛热土”。三一大道、湘府路、湘江路等快速化改造将启动,湘府路快速化改造绝大部分路段架设高架桥,将来星沙到湘江新区的洋湖湿地公园,30公里左右车程只需半个多小时。洋湖后期建设潜力较大,必然带动周边房价!
二、梅溪湖
梅溪湖房价的升值大家已经目睹,梅溪湖周边的土地,已经变成了仅次于市中心的黄金地段。加上名校的先后入住,所以梅溪湖随着后期的开发,房价必然还好上升!
三、马栏山
将邀请国际一流规划设计单位参与马栏山视频文创产业园城市设计,开展片区控规调整和优化,将片区打造成为以湖湘文化为根基、以湖南广电为依托、以“文化+”“互联网+”为手段、以数字视频为主导产业的文化创意集聚区。其升值潜力也不容小觑。
四、岳麓山大学城
在大学科技城“一核一区一带”总体布局的基础上,按照“风景环抱,双核驱动,多点支撑,全域配套”的总体空间结构,将大学科技城打造成为全国领先的自主创新策源地、科技成果转化基地、高端人才集聚高地,城区、景区、园区、校区“四位一体”的国家一流大学科技城。
以上是房产专家易学达人无量子介绍的长沙市房价最新消息及长沙升值最有潜力片区的大致情况,无量子提醒大家对于买房者需要注意的问题和细节,大家需要做了一些了解。其实购房者,在买房子的时候,不管是价格,还是房子的地段,户型,物业,合同,使用权等等都是需要谨慎和注意的。以免我们买到质量差的房子,在使用的时候后悔。更多关于买新房子有什么讲究及新房注意事项及禁忌方面的问题可关注无量子wuliangzidas的更多讲座。或到长沙洛书草堂咨询。
