突发！住建部再出新规！4月1日起你家的房子将有大变化！建筑成本将提高近百万！未来房价可能会上涨？！
日前，住建部发声：4月1号起将实施，普通住宅钢筋含量将增加5%左右，地下车库钢筋含量将增加10%左右！
早在2018年11月1日，住房和城乡建设部官方网站发布公告称，批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，必须严格执行。
普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加；并增加了地震设计状况，对建筑结构抗震设计。这也意味着，4月1日起，建筑成本将提高几十万元，购房成本又要增加了…但同时这也意味着，设计的住宅等将更为安全。
1：新规取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。而荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了！据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%，地下车库钢筋含量将增加10%！建筑成本多花几十万…
提高荷载意味着可以提高建筑的安全系数。最直接的影响就是钢筋含量增加了！但与此同时，上述两个系数的提高，将会导致普通住宅钢筋含量将增加5%，地下车库钢筋含量将增加10%！开发商、买房人的成本都提高了…
2：增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计，引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。这也意味着，以后设计的住宅等将更为安全。
对房企来说，可能喜忧参半，钢筋含量提升，意味着造价提高了。而近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高了。近年来，全国大部分城市房屋建筑造价水平均呈现逐年上涨之势。
钢筋含量提升，意味着造价成本提高了。
近年建材本身也在涨价，这将使造价成本更高了。
近年新增年轻建筑工人不足，进一步推高建筑行业人工费成本，使得成本总费用增加。
以此来看，实际房屋造价涨幅可能更高，因此未来房价的成本推动压力将会十分显著。
部分来源：住房和城乡建设部、重庆晨报、厦门房地产联合网、网络等
综合整编：蓝房网福州站
