又有最新进展！！！
今天上午，洋下（水头）旧改地块龙湖|盛天•香缇郡（备案名）项目正式开工。
该项目是晋安区今年打造的重点民生工程项目之一，由龙湖集团福州公司、盛天集团合力开发。
项目位于六一北路两侧，占地85445平方米（合128.17亩），计容面积260607.25平方米，总投资43亿元。
项目共分6个子地块，规划建设20栋住宅楼，预计户数2713户。其中，安置型商品房2531户，商品房182户。
项目将配建3.4万㎡的商业配套，以及综合文化活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等合计5870平方米。
项目效果图
按照规划，该项目安置型商品房比例高达90%，按照18900元/平方米均价销售，预计将于2021年交付使用。
龙湖|盛天•香缇郡所在地块
为宗地2019-04号
是福州市2019年首批出让地块之一
地块位置
今年2月15日，福州龙湖德嘉投资有限公司历经66轮以29.25亿元竞得宗地2019-04号晋安区洋下水头旧改项目地块二，选址面积108397㎡，实际出让面积85445㎡（合128.17亩），平均楼面地价11224元/㎡， 溢价率12.54%。
这也是继龙湖·天宸星座（长乐）、龙湖·云峰原著（晋安）、龙湖·春江天玺（闽侯南通）后，龙湖地产布局福州地区的第四子（注：不含长租公寓）。
如今不到2个月时间
该项目就实现了拍地到项目开工建设
而就在3月30日
同属洋下旧改片区出让地块的
2019-03号（正荣悦山居项目）
已率先动工建设
另一幅地块2019-05号（恒宇项目）
正在初步勘察设计中
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洋下水头片区位处火车站商圈、五四路商圈、东二环商圈交汇处，辅有二环快速、六一路、华林路（华林路东延伸段将穿过金鸡山通往东二环）等交通干道，又有地铁1号线、3号线（规划）加持，坐拥金鸡山风景区和温泉公园两大休闲配套，为市中心不可多得的宜居版块。
洋下（水头）旧改项目于2017年8月启动，合计土地面积达495亩，今年2月已成功出让3幅地块，面积达233.5亩。分别被正荣、龙湖、恒宇竞得。
根据最新调整规划，未来该片区将主要用于建设住宅项目，扩大洋下小学、新建晋东小学（原教管所、看守所地块），同时还规划幼儿园、绿地、公交场站、变电站等。
