中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16 (2019)》预计,今年全国房地产市场或小幅上涨,首套房贷利率将大幅下降。
蓝皮书预测,今年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,部分重点城市价格将大幅超过这一预期水平。蓝皮书建议,部分重点城市应加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。
蓝皮书预测,今年个人住房贷款的余额增速将保持平稳或略有下降,预计全年增幅不超过20%。预计二套房贷款利率将保持平稳,至多小幅下降;首套房贷款利率将会有较大幅度下降。
那么,今年房地产市场会走出一波反弹行情吗?蓝皮书认为,今年房地产调控政策发生根本性转向的概率较小。蓝皮书预计今年房地产市场销售回落,投资增速放缓,行业平稳调整的趋势不会发生实质性转变。