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长乐总价"地王"效果图曝光!盖40栋地铁口住宅!售价是...

要闻 | 来源:蓝房网 2019-06-05 19:03:08 我要评论
[导读]日前,网上曝光了一张长乐榕发翰林壹号项目效果图。据悉,这也是滨海新城目前单体体量最大的住宅项目。

日前,网上曝光了一张长乐榕发翰林壹号项目效果图。据悉,这也是滨海新城目前单体体量最大的住宅项目

 

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▲项目俯瞰效果图(来源福州建设发展)

 

根据此前的招标公告内容,榕发翰林壹号项目为商品房住宅及配套项目,住宅计40栋楼(其中安置型商品房9栋、商品房31栋),配套用房10栋。项目建筑用地面积:126046平方米(合189.07亩),总建筑面积36.36万方,其中地上建筑面积为26.58万方,项目总投资约34亿元 

 

 

长乐单幅宅地总价“地王”

需配建6万方安置房

 

 

2018年8月,福州市建设发展集团有限公司以14.2亿元竞得宗地2018拍-4号地块(案名:榕发翰林壹号),平均成交楼面价5633元/㎡,扣除安置型商品房部分,可售楼面价约8329元/㎡(数据来源克而瑞),这也是长乐区近年公开拍卖单幅土地面积最大、总价最高的宅地

 

榕发翰林壹号位于福州滨海新城漳江路西侧、道庆路北侧、漳东路东侧、马漳路南侧,为纯住宅项目,容积率不超过2.0,地块须无偿提供总建筑面积6万平方米安置型商品房

 

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▲ 位置示意图

 

项目位于福州滨海新城核心区内,这里将规划以高品质居住、服务功能为主的现代化滨水宜居片区。地块毗邻201省道(文松快速路)道庆路及在建地铁6号线东调段滨海北站(拟与规划12号线换乘),未来能快速连接主城区、数字福建产业园以及空港片区,交通优势显著。

 

榕发翰林壹号整体沿漳江河,周边布局福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲医院(已开工)等教育医疗配套,地块东南还规划打造滨海新城CBD

 

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▲ 地块区位示意图

 

目前,该项目紧邻的武夷书香名邸(纯商品房)已开盘,备案均价为19376元/平方米。从成交楼面价以及及含安置房等因素综合考虑,未来榕发翰林壹号预计售价1.5-1.7万/平(仅供参考)。

 

 

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[编辑:徐良清]

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