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鼓楼市中心又一住宅新盘曝光!未来售价会超4万/平么?

要闻 | 来源:网络整理 2019-06-14 19:54:29 我要评论
[导读]作为福州传统市中心,鼓楼区烫金地段的新盘向来是众多购房者眼里的“抢手货”,从保利天悦到乌山九巷的热销数据均印证如此。

作为福州传统市中心,鼓楼区烫金地段的新盘向来是众多购房者眼里的“抢手货”,从保利天悦乌山九巷的热销数据均印证如此。

 

近年来,鼓楼区也不断加大土地出让,包括榕发乌山郡、华润乌山府、中建·龙庭嘉园、阳光五一花园项目等一批住宅项目均已启动建设。除此之外,日前鼓楼区又有一住宅新盘效果图曝光——

 

 
 
 
融巨盛公馆项目
 
 
 
 

 

融巨盛公馆位于福州市鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南,地块面积约20.83亩,用途为住宅、商业用地。该地块于去年8月被福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得,平均楼面地价20647元/㎡,为纯商品房用地(无安置房)

 

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▲地块位置示意图

 

据了解,该项目将融创、三盛、巨成实业三家房企强强联手开发其中融创更是全国TOP4房企,旗下知名产品系包括有壹号院系、桃花源系、府系、公馆系、九府系等。

 

尽管目前尚未确定融巨盛公馆项目所属产品系列,不过最新曝光的效果图及现场建设工程规划许可证,我们可以一窥项目大概情况:

 

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项目用地面积13882.00㎡,总建筑面积43512.00㎡,地上建筑面积33300.00㎡,项目规划1#、2#、3#、5#四栋高层住宅及商业裙楼。小区采取围合式布局,内部将打造中心花园

 

由于该地块容积率要求不超过2.4,建筑限高60米,且带有大面积中心花园。从居住舒适度角度来看,融巨盛公馆项目将明显优于保利天悦及乌山九巷。

 

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▲地块航拍实景图(摄于早前)

 

该项目位于福州二环内,附近布局有地铁2号线西洋站(约750米),周边生活配套齐全、居住氛围醇熟,且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。

 

目前,周边新盘乌山九巷住宅产品备案价约4万/平,该地块楼面价为20647元/㎡,无论未来售价是否会突破4万/平,作为鼓楼区稀缺的纯商品房项目,融巨盛公馆仍将吸引不少购房者关注。

 

 

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[编辑:徐良清]

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