作为福州传统市中心，鼓楼区烫金地段的新盘向来是众多购房者眼里的“抢手货”，从保利天悦到乌山九巷的热销数据均印证如此。
近年来，鼓楼区也不断加大土地出让，包括榕发乌山郡、华润乌山府、中建·龙庭嘉园、阳光五一花园项目等一批住宅项目均已启动建设。除此之外，日前鼓楼区又有一住宅新盘效果图曝光——
融巨盛公馆位于福州市鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南，地块面积约20.83亩，用途为住宅、商业用地。该地块于去年8月被福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得，平均楼面地价20647元/㎡，为纯商品房用地（无安置房）。
据了解，该项目将由融创、三盛、巨成实业三家房企强强联手开发。其中融创更是全国TOP4房企，旗下知名产品系包括有壹号院系、桃花源系、府系、公馆系、九府系等。
尽管目前尚未确定融巨盛公馆项目所属产品系列，不过最新曝光的效果图及现场建设工程规划许可证，我们可以一窥项目大概情况：
项目用地面积13882.00㎡，总建筑面积43512.00㎡，地上建筑面积33300.00㎡，项目规划1#、2#、3#、5#四栋高层住宅及商业裙楼。小区采取围合式布局，内部将打造中心花园。
由于该地块容积率要求不超过2.4，建筑限高60米，且带有大面积中心花园。从居住舒适度角度来看，融巨盛公馆项目将明显优于保利天悦及乌山九巷。
该项目位于福州二环内，附近布局有地铁2号线西洋站（约750米），周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。
目前，周边新盘乌山九巷住宅产品备案价约4万/平，该地块楼面价为20647元/㎡，无论未来售价是否会突破4万/平，作为鼓楼区稀缺的纯商品房项目，融巨盛公馆仍将吸引不少购房者关注。
