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福州高新区投资1.793亿竞得高新区一宅地 需100%自持!

要闻 | 来源:蓝房网 2019-07-19 11:27:50 我要评论
[导读]7月19日上午,福州举行了一场土拍,位于上街马排村一宗国有建设用地成功拍出,福州高新区投资有限公司以1.7932亿元底价竞得,楼面价2241元/㎡。
7月19日上午,福州举行了一场土拍,位于上街马排村一宗国有建设用地成功拍出,福州高新区投资控股有限公司以1.7932亿元底价竞得,楼面价2241元/㎡,该地块需100%自持不得分割转让。
 
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榕高新2019-06号地块位于上街镇马排村,土地面积17782.36㎡(合26.67亩),土地用途为居住、商业商务用地。地块容积率不超过4.5,其中商业占比不超过45%,商务办公(SOHO)占比不超过5%,建筑限高80米。该地块起始价17932万元,平均起始楼面价2241元/㎡。


另外,在土地使用年期内,项目建成后,宗地竞得人需对全部建成物业(即全部住宅、商业和商务用房)在出让年期内全年期100%自持,限整体确权登记,不得销售(含预售和现售)和分割转让。若分割转让,需经福州高新区管委会审核批准。

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▲(地块出让指标)

 

该地块位于福州海西高新技术产业园区内,紧沿旗山大道、高新大道两条主干道,可经浦上大桥快速直达市区。

地块东北侧规划公园绿地,东侧为规划住宅区,西北侧为海西高新技术产业园区,南侧为清华紫光科技园,此外周边还分布有小学用地及规划高岐湖公园。

目前周边楼盘融侨观湖中海观澜府三盛托斯卡纳3期等售价约18000-22000元/㎡。

 

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▲(早期航拍示意图)

今年4月,相邻的榕高新2019-01、02两幅地块拍卖引发激烈竞夺,最终分别被厦门国贸、融侨摇号竞得,成交楼面价约1.2万/平左右。不过本次出让地块建筑密度高,且要求全自持,意向买家有限。

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[编辑:林敬]

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