7月19日上午，福州举行了一场土拍，位于上街马排村一宗国有建设用地成功拍出，福州高新区投资控股有限公司以1.7932亿元底价竞得，楼面价2241元/㎡，该地块需100%自持不得分割转让。
榕高新2019-06号地块位于上街镇马排村，土地面积17782.36㎡（合26.67亩），土地用途为居住、商业商务用地。地块容积率不超过4.5，其中商业占比不超过45%，商务办公（SOHO）占比不超过5%，建筑限高80米。该地块起始价17932万元，平均起始楼面价2241元/㎡。
另外，在土地使用年期内，项目建成后，宗地竞得人需对全部建成物业(即全部住宅、商业和商务用房)在出让年期内全年期100%自持，限整体确权登记，不得销售（含预售和现售）和分割转让。若分割转让，需经福州高新区管委会审核批准。
▲（地块出让指标）
该地块位于福州海西高新技术产业园区内，紧沿旗山大道、高新大道两条主干道，可经浦上大桥快速直达市区。
地块东北侧规划公园绿地，东侧为规划住宅区，西北侧为海西高新技术产业园区，南侧为清华紫光科技园，此外周边还分布有小学用地及规划高岐湖公园。
目前周边楼盘融侨观湖、中海观澜府、三盛托斯卡纳3期等售价约18000-22000元/㎡。
▲（早期航拍示意图）
今年4月，相邻的榕高新2019-01、02两幅地块拍卖引发激烈竞夺，最终分别被厦门国贸、融侨摇号竞得，成交楼面价约1.2万/平左右。不过本次出让地块建筑密度高，且要求全自持，意向买家有限。
