三江口板块又迎来一大波利好
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清华附中项目成功落地樟岚
预计9月份进场建设
绿地集团将打造三江口地标
亚升投资、永辉有意在下洋建设总部大楼
梁厝历史风貌街区年底前完成修复
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如今的三江口版块
正朝建设美丽福州示范区
又迈出坚实一步
四大片区建设加速推进
公建配套全面升级
8月6日，福州新区官方发布一则《福州新区三江口四大片区建设加速推进》的工作动态，其内容显示——
福州新区三江口片区根据功能定位，突出重点，连片推进，形成樟岚、梁厝、下洋、清富四大片区空间布局。
樟岚片区以教育、体育、商务办公及居住等功能为重点，清华附中项目成功落地樟岚收储地块，预计9月份进场建设，嘉里樟岚项目等10个项目正在建设中。
梁厝片区以文化、旅游、生态等功能为重点，梁厝历史风貌街区力争年底前完成修复，马航洲湿地修复保护工程力争9月底前基本建成。
下洋片区以总部基地、商务金融等功能为重点，绿地集团将对标国际标准打造三江口地标性建筑，亚升投资集团、永辉集团有意向在此建设总部大楼。
清富片区以公建配套、居住等功能为重点，清凉山变电站等17个项目正在建设中，消防站、垃圾转运站、清富学校等正在筹备建设。
重点项目介绍
清华附中项目落地三江口
斥资逾40亿 打造12年一贯制学校
早在今年2月20日，福州市举行2019年全市教育工作会议中提到，争取引进清华附中、北大附中等名校来福州办学。本次福州新区官网确认清华附中项目成功落地樟岚收储地块，也是官方首次公开表态。
根据相关消息显示，本次福州与清华附中合作办学，将打造一所市属公办十二年一贯制学校。校名暂定为福州学校（暂名），初步设立小学24班、初中24班、高中48班，预计在校生规模4680人。（具体以实际为准）
根据最新的招标文件，项目位于仓山区魁浦大桥东侧、福厦高速连接线北侧。用地面积224827㎡（合337亩），其中教育用地202亩，共享周边体育用地135亩。学校总建筑面积174158平方米（其中计容147864平方米）。
项目拟新建综合教学楼4座、食堂2座、宿舍组团2座、礼堂1座、书院1座、钟塔1座，风雨操场2个，游泳、跳水馆、篮球馆、冰球馆各1座等。学校总投资444363.94万元。总工期为610日历天，其中小学部分为305日历天。
目前该项目用地征迁已完毕，按照市政府计划，清华附中福州学校项目预计9月份进场建设。
资料显示，清华大学附属中学成立于1915年，是教育部直属大学附中、北京市重点中学、国家级体育传统项目学校、中国数学奥林匹克委员会“中学生数学奥林匹克培训基地”、北京市首批示范性普通高中。在某机构统计的2019年北京市高中排名中，清华大学附属中学高居第5名。
参考清华附中与青岛、合肥、郑州等地方合作办学经验，清华附中方面未来或将向福州学校输送先进办学理念及管理模式，按清华大学附属中学成功的经验全面负责福州学校的教育、教学管理和师资培训等工作。
尽管目前官方尚未公布该校的具体办学模式、师资力量及未来招生政策，但随着清华附中这一百年名校落地福州办学，无疑将加快福州教育发展，优化三江口及周边教育资源配置。
又一世界500强挺进
绿地拟打造三江口摩天地标
事实上，绿地集团将对标国际标准打造三江口地标性建筑这一消息早有耳闻。今年3月19日，绿地香港官网发布了一则《绿地香港刷新福州 逐新未来》的文章，其内容显示，绿地香港将城市群核心省会城市福州作为在闽拓展的重点城市，这也是绿地集团首次进入福建省。
作为上海市特大型国企入驻福建省的标杆性项目，三江口项目将成为绿地香港未来福建区域总部，打造福州最美区域新地标。
根据初步规划，福州三江口总部中心综合体将包含超高层总部中心、高端办公、住宅、商业、酒店等业态，同时引入金融商贸、消费娱乐、文旅等优势产业资源。
▲三江口双塔概念效果图
据悉，绿地香港控股有限公司是世界500强绿地集团旗下控股子公司。绿地控股股份有限公司是一家由上海市国有资产监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，创立于1992年，总部设立于中国上海。自2012年首次入围以来，绿地集团已经连续5年蝉联世界500强，并始终位列中国以房地产为主业入围世界500强公司的首位。
绿地以打造超高建筑闻名（图为成都绿地中心）
绿地有望入驻的三江口总部中心综合体位于三江口东南角，根据早前控规，这里拟规划一幅350米高金融中心用地、一幅300米高商业用地，计划打造由海西“双子塔”领衔的超百米摩天建筑群。
此外，随着近年来三江口加大旧改征地，土储规模猛增。其中下洋片区有多幅商务办公用地有待出让，而今随着绿地、亚升投资集团、永辉集团等有意向在此建设总部大楼，未来该片区将形成汇聚总部基地、商务金融为一体的三江口CBD。
梁厝历史街区拟年底前完成修复
打造三江口版“三坊七巷”
梁厝村位于仓山区城门镇，历史悠久，名人辈出，如清朝广西巡抚、两江总督梁章钜，著名科技翻译家梁鸣谦等。新中国成立以来，走出了2位中科院院士，“一村两院士”被传为佳话。
2018年，福州市启动梁厝村保护系列规划编制，着力打造全市第14个特色历史文化街区，完成古建筑保护修复1.8万平方米。据悉，保护规划编制单位清华同衡规划设计研究院曾参与三坊七巷保护规划设计。
梁厝特色历史文化街区项目位于“三江口最美片区”中部，紧邻海峡文化艺术中心，由福泉高速、规划中的永南路、贻燕路及梁厝河围合而成，用地面积共34公顷。
项目建设过程中，三江口片区需迁移保护的历史建筑将“搬”至梁厝历史文化街区内进行保护。按照计划，梁厝历史风貌街区力争年底前完成修复，未来这里也将打造成为三江口片区的“三坊七巷”！
