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总体量逾70万方!鼓楼、仓山将添两大地铁口综合体

嘉里樟岚项目案名出炉

要闻 | 来源:蓝房网 2019-09-10 23:56:03 我要评论
[导读]日前,备受关注的位于三江口片区的嘉里樟岚项目案名确定,名为“榕城·江上图”,其最新效果图也在网上曝光!

日前,备受关注的位于三江口片区的嘉里樟岚项目案名确定,名为“榕城·江上图”,最新效果图也在网上曝光!

 

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据悉,项目将打造集办公、商业、住宅、SOHO为一体的高品质城市综合体。预计3年后,该项目将与福州海峡文化艺术中心遥相呼应,矗立在闽江江畔,成为福州市最具代表性的地标建筑,为三江口片区再添一道靓丽的风景线。

 

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▲榕城·江上图整体效果图

 

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▲榕城·江上图整体效果图

 

嘉里樟岚项目占地面积约12.8万㎡(约192亩),总建筑面积约56万方,计容面积31万方。项目共规8栋住宅、9栋办公SOHO及配套商业其中,沿江三幅地块将建设商务办公及商业,后排地块将作为住宅。

 

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▲榕城·江上图住宅效果图

 

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▲榕城·江上图商业效果图

 

据了解,榕城·江上图将于9月10日开放临时展厅,地址位于香格里拉大酒店一楼大堂,有兴趣的购房者可以前往了解。

 

 

 

项目概况

 

2018年8月30日,嘉里置业(中国)有限公司与嘉里置业(深圳)有限公司联合体以24.78亿成功摘下宗地2018-34号仓山樟岚村巨幅商住用地,平均楼面地价7970元/㎡,无配建安置房。

 

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项目东临南江滨东大道、西沿福泉高速连接线,又有地铁6号线站点布局,交通路网发达,目前片区内路网正加快建设中。此外,地块还坐拥一线闽江江景、南江滨公园二期等景观资源,北侧规划福州学校(与清华附中合作办学)及樟岚文体中心,西侧规划大型地铁上盖社区、人才限价房及配套小学(岚湖小学)

 

近年来,樟岚片区已成功出让五幅宅地,分别为中建香樟南岸、三江岚隽、大东海地铁上盖项目/落地项目、正荣项目,最高成交楼面价约1.46万/㎡(含30%安置房),板块配套升级的同时,未来片区竞争也日益加剧。

 

目前樟岚板块在售新盘有中建香樟南岸(含80%安置房)备案价约2.2-2.3万/㎡,其他在建待售楼盘有三江岚隽(含80%安置房)、榕城·江上图(无安置房)。

 

 

 

项目规模

 

2018年12月27日,嘉里樟岚项目正式动工,项目计划总投资额50亿元,其中,商业商务综合体用地面积109亩,建筑面积约21万平方米。该项目由国际知名的美国建筑师事务所KPF负责项目整体规划和建筑设计工作。

 

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▲榕城·江上图渲染图

 

嘉里建设将秉承“力臻卓越”的理念,把三江口樟岚项目作为嘉里建设重点项目之一,公司充分利用香港开发模式的优势,结合福州当地文化特色。精耕细作,构筑福州高品质商务办公、居住、商业空间,争将项目打造成福州市最具代表性的地标,与各项目开发企业共同为福州新区经济发展贡献力量。

 

项目名称

嘉里樟岚项目

总用地面积

128336㎡(合192.5亩)

用地性质

商业商务用地、商服用地、住宅用地、酒店用地、代建绿地、地下为商业、停车、配套用房

总建筑面积

约567557㎡(含2层地下室工程)

计容面积

约310885㎡(包括办公、商业、公寓、酒店、住宅等)

不计容面积

约256672㎡,其中包含地下商业面积约33000㎡

建筑容积率

《3.2

 

项目主要由四个地块组成,其中地块一规划5栋13层办公楼及商业配套,建筑面积约14.7万方;地块二规划2栋17层办公楼及附属商业楼,建筑面积约15.8万方,地块三规划2栋办公楼及商业配套,建筑面积4.7万方,地块四规划8栋24-27层住宅楼建筑面积13.3万方

 

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▲摄于今年7月底

 

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▲摄于今年8月底

 

目前,位于福州新区三江口片区的嘉里樟岚项目现场已是一派热火朝天的建设场景。这个计划总投资额超50亿元的“大块头”项目,将打造成三江口片区标志性的高品质综合体。

 

 

 

嘉里鼓楼项目再曝新进展

市中心将添20万方地铁口综合体

 

除此之外,嘉里位于福州市中心鼓楼区五一广场旁的综合体项目,即新权南路综合发展项目(香格里拉二期)也有新进展。

 

日前,微博@福州建设发展在网上曝光了该项目最新效果图,对比早前曝光的设计方案来看,似乎又有了新的调整。

 

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▲围挡效果图(新)

 

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▲早期曝光效果图(旧)

 

另外,从围挡上显示的图片来看,新建香格里拉二期将与已建成的香格里拉酒店共同组成全新综合体,定名为“香格里拉中心”

 

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今年2月28日,位于鼓楼区古田路南侧,五一广场西侧的香格里拉二期项目正式开工,将在市中心打造一座地铁商业综合体。

 

根据网友@摄影师ZIMO所拍图片,能看出项目目前最新进度↓↓

 

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据悉,香格里拉二期项目面积55.07亩,占地36713.6㎡,这里计划建一栋总建筑面积达13.9万平方米,地下3层、地上20层,约95米高的办公塔楼。

 

届时,其将与毗邻的福州香格里拉酒店一起,为福州市中心再添一座总体量约20万方,集购物、餐饮、休闲娱乐、办公等现代商业功能为一体的地铁商业综合体商业综合体项目。

 

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该项目建成后,将凭借其连接地铁的交通优势、身处城市中心的区位优势,与东街口商圈形成连片效应,打造成为鼓楼区乃至福州市经济发展的又一张闪亮名片。

 

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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