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规划调整!仓山会展再添一座19万方双地铁口综合体!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-08-09 00:01:41 我要评论
[导读]8月7日,福州市自然资源和规划局在福州日报上刊登林浦广场(二期)规划调整公告。

8月7日,福州市自然资源和规划局在福州日报上刊登林浦广场(二期)规划调整公告,内容如下——

 

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林浦广场(二期)位于建设单位福建融建实业有限公司我局提交方案变更申请,因林浦广场(二期)与地铁4号线林浦站形成“站楼合建”工程,根据市政府有关文件,同意建设单位整合贯通区中地铁项目余下的空间部分(以地铁确认为准),统一纳入林浦广场(二期)地下空间进行设计。

 

方案变更后地下室建筑面积为24790.01平方米,机动车为552个,地下机动车为552个(含170个社会公共停车位),车位变更后满足技术规范要求,具体调整详见附图。

 

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①原批总平图

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② 调整后总平图

 

 

 

 
现根据相关规定,征求利害关系人意见,详情可查阅市自然资源和规划局网站,公示时间为2019年8月8日至2019年8月16日。

 

 

 

仓山会展将添19万方地铁综合体
 

 

福州林浦广场项目位于仓山区林浦路、福泉高速路北侧,属自贸区南台岛会展片区与三江口片区交汇处,东临林浦历史风貌区、北靠潘墩新城及潘墩小学。

 

项目坐落于地铁4、6号线换乘站林浦站上,将打造集商务办公、商业等为一体的19万方双地铁口商业综合体(其中办公约13.23万方,商业约3.6万方),项目总投资约20亿元。

 

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2015年11月9日,福建省高速公路融通投资有限公司&福州海峡置业有限公司联合体以底价4.85亿元竞得宗地2015-32号原秀宅收费站地块,楼面价3719元/㎡。

 

地块由竞得人合资成立的福建融建实业有限公司开发打造林浦广场项目,这也是是福建省高速公路企业投资开发的第一个房地产项目。

 

地块占地47365㎡(合71.05亩),其中西地块15501㎡,限高36米,东地块31864㎡,限高40米,土地用途为商业、商务办公用地,计容面积约13万方。另外,地块须回购建筑面积6万方办公用房和300个停车位。

 

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▲项目一期已基本建成

 

 

 

 

 

项目分两期建设 地面设商业街区
 

 

 

2017年5月16日,福州林浦广场开发第1标段工程项目(林浦广场一期)举行开工仪式,建设工期约712日历天。

 

林浦广场一期项目总用地面积31864㎡(合47.8亩),总建筑面积137837平方米,主体建筑为5座商务办公楼,地面设置配套商业街区、内部中庭及景观节点,地下停车场与地铁4、6线接驳

 

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▲林浦广场一期效果图

 

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▲林浦广场一期效果图

 

林浦广场二期项目占地15501㎡,总建筑面积约60565㎡,其中地上建筑面积36503㎡(含办公27887㎡,商业8025㎡),地下建筑面积24062㎡,项目总投资约4.56亿元。

 

按照规划,项目由1#、2#及裙楼组成,其中1#楼共8层,裙楼共5层,主要功能为办公;2#楼共8层,主要功能为酒店及办公。商业主要形式为底商。地下共两层,主要作为停车场及设备用房。

 

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▲林浦广场二期平面图

 

项目建成后,将为项目周边打造一个景观协调、层次分明、功能完善的立体城市空间,为提升福州南台岛会展片区建设水平和城市品味起到极大的推动作用。

 

 

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[编辑:徐良清]

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