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福州再现火爆“日光盘”!祥浦苑870套房源全部售罄!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-08-12 10:59:39 我要评论
[导读]昨天(8月11日),备受瞩目的祥浦苑举行盛大开盘,共有3011人参与本次选房,最终现场870房源已几乎售罄。
昨天(8月11日)

备受瞩目的祥浦苑举行盛大开盘

按照此前摇号结果

共有3011人参与本次选房

 

从早上9点开始选房

截止到晚上11点左右

(选房顺序轮到1500号时)

现场870房源仅剩不到15套左右

随着今天凌晨

2271号客户选定8#104单元

本次开盘宣告完美售罄

 

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▲12点44分选房情况

 

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▲20点17分选房情况

 

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▲23点00分选房情况

 

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▲23点00分选房情况

 

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▲凌晨1点10分 实现售罄

 

>>选房过程视频回顾<<

 

据悉,当天每人选房时间为3分钟,选定房源后,每人缴纳10万定金,首付款选房后5日内付清。

 

 

 

从本次选房过程初略分析:

北侧单号楼栋(更靠江)选择率优于南侧双号楼栋

户型选择来看:90平>105平>120平

单独楼栋来看13#、11#、15#最吸引购房者

1#、2#(靠鼓山大桥存在一定噪音影响)最不被青睐

 

 

 

不过即便如此

该盘依然实现售罄!

3000多户抢870套房源的现象

在福州也算亘古罕见

尽管后续福州大体量楼盘仍有不少

但能实现近千套房源当天售罄的

应该难上加难

 

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以下为开盘简讯(整理自克而瑞)——

 

2019.8.11祥浦苑开盘

 

【推案】1#、3#、4#、5#、7#、8#:18F/2T4户/312套;2#、6#:18F/2T4户/102套;9#、10#:17F/2T4户/100套;11#:17F/2T4户/68套;12#:17F/2T4户/34套;13#、15#:16F/2T4户/128套;14#:18F/2T4户/36套;16#:15F/2T4户/30套;17#:15F/2T4户/60套;总计870套(其中12#、14#、16#中间套为人才房,未取证销售)

 

【配比】90㎡/3房/128套,105㎡/3房/228套, 120㎡/3房/354套;106㎡/复式/160套;共计870套;

 

【价格】备案均价24017元/㎡

 

【优惠】公务员团购优惠:100人成团99折;200人成团98折;300人成团97折

 

【付款方式】首付三成起

 

【去化】截止开盘当天23点,去化855套,去化率98%;

 

【蓄客】项目8月7号摇号,首套2554组,非首套493组,8月11号于奥林匹克体育馆选房

 

 

 

 
 
价格,还是价格!
 
 

 

 

业内认为,该盘之所以火爆,主要由于其价格优势较为明显。

 

据了解,周边的新盘中庚东金售价约2.8-3万/平,次新房闽江世纪城价格在2.9-3万/平之间,祥浦苑2.4万的均价比周边二手房价格便宜了足足有5000元之多,因而也吸引了庞大的购房者前来抢购。 

 

克而瑞分析师认为,虽然祥浦苑位于仓山区海峡会展板块,但是据笔者所知,除了该板块周边的客户,祥浦苑的客源分布福州各个板块,此次摇号选房的客户此前的购房需求与祥浦苑所处的板块、产品、价格完全不匹配,但只因楼盘性价比高,也抱着“买到即赚到”的心理去摇号,买到合适的皆大欢喜,买不到就重在参与,多一次机会也无妨。

 

从前1000号选房的客户来看,弃选客户仅200多号,绝大多数的购房者还是选择了购买,单从这点看,在楼盘价格优势明显的当下市场,仍会刺激潜在客户购买。

 

对于购房者而言,虽然后续很难再有类似祥浦苑这样的新盘,但是年底不排除有新房采取促销方式,另外,从四季度开始至年底,二手房也有捡漏机会

 

 

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[编辑:徐良清]

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