备受瞩目的祥浦苑举行盛大开盘
按照此前摇号结果
共有3011人参与本次选房
从早上9点开始选房
截止到晚上11点左右
(选房顺序轮到1500号时)
现场870房源仅剩不到15套左右
随着今天凌晨
2271号客户选定8#104单元
本次开盘宣告完美售罄
▲12点44分选房情况
▲20点17分选房情况
▲23点00分选房情况
▲23点00分选房情况
▲凌晨1点10分 实现售罄
>>选房过程视频回顾<<
据悉,当天每人选房时间为3分钟,选定房源后,每人缴纳10万定金,首付款选房后5日内付清。
从本次选房过程初略分析:
北侧单号楼栋(更靠江)选择率优于南侧双号楼栋
户型选择来看:90平>105平>120平
单独楼栋来看13#、11#、15#最吸引购房者
1#、2#(靠鼓山大桥存在一定噪音影响)最不被青睐
不过即便如此
该盘依然实现售罄!
3000多户抢870套房源的现象
在福州也算亘古罕见
尽管后续福州大体量楼盘仍有不少
但能实现近千套房源当天售罄的
应该难上加难
以下为开盘简讯(整理自克而瑞)——
2019.8.11祥浦苑开盘
【推案】1#、3#、4#、5#、7#、8#:18F/2T4户/312套;2#、6#:18F/2T4户/102套;9#、10#:17F/2T4户/100套;11#:17F/2T4户/68套;12#:17F/2T4户/34套;13#、15#:16F/2T4户/128套;14#:18F/2T4户/36套;16#:15F/2T4户/30套;17#:15F/2T4户/60套;总计870套(其中12#、14#、16#中间套为人才房,未取证销售)
【配比】90㎡/3房/128套,105㎡/3房/228套, 120㎡/3房/354套;106㎡/复式/160套;共计870套;
【价格】备案均价24017元/㎡
【优惠】公务员团购优惠:100人成团99折;200人成团98折;300人成团97折
【付款方式】首付三成起
【去化】截止开盘当天23点,去化855套,去化率98%;
【蓄客】项目8月7号摇号,首套2554组,非首套493组,8月11号于奥林匹克体育馆选房
业内认为,该盘之所以火爆,主要由于其价格优势较为明显。
据了解,周边的新盘中庚东金售价约2.8-3万/平,次新房闽江世纪城价格在2.9-3万/平之间,祥浦苑2.4万的均价比周边二手房价格便宜了足足有5000元之多,因而也吸引了庞大的购房者前来抢购。
克而瑞分析师认为,虽然祥浦苑位于仓山区海峡会展板块,但是据笔者所知,除了该板块周边的客户,祥浦苑的客源分布福州各个板块,此次摇号选房的客户此前的购房需求与祥浦苑所处的板块、产品、价格完全不匹配,但只因楼盘性价比高,也抱着“买到即赚到”的心理去摇号,买到合适的皆大欢喜,买不到就重在参与,多一次机会也无妨。
从前1000号选房的客户来看,弃选客户仅200多号,绝大多数的购房者还是选择了购买,单从这点看,在楼盘价格优势明显的当下市场,仍会刺激潜在客户购买。
对于购房者而言,虽然后续很难再有类似祥浦苑这样的新盘,但是年底不排除有新房采取促销方式,另外,从四季度开始至年底,二手房也有捡漏机会。
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