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又见信号?合肥12家银行二手房停贷!多城首套房利率上浮

要闻 | 来源:券商中国 2019-08-23 13:48:36 我要评论
[导读]额度紧,“着急放款不接单、催得紧就退单”?合肥二手房正面临巨大压力。

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额度紧,“着急放款不接单、催得紧就退单”?合肥二手房正面临巨大压力。
 
 
 

 

据“第一楼市”报道称,从最新摸底的合肥18家银行贷款情况中,首套房利率上浮20%是主流;14家二套房上浮30%,民生银行、交通银行、广发银行、中信银行等的二套房利率则稍低,目前上浮25%。

 

令人颇感压力的是,据悉,合肥地区已有12家银行不做二手房贷款,分别是:建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中,杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。

 

 

 

额度紧!

合肥12家银行二手房停贷

 

 

日前,有消息称,南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍地区银行执行首套基准上浮20%,甚至30%。

 

其中,“第一楼市”公众号报道称,合肥房贷利率首套房上浮20%、二套房上浮30%是现在的主基调。同时,合肥12家银行处于停贷状态,尤其是二手房市场。而杭州银行、华夏银行2家银行新房、二手房几乎全部停贷。 据悉,有银行表态:着急放款的不接单,客户催得紧会退单

 

有业内人士指出,上述银行暂时不做住贷款业务。参照其他银行所说的额度紧张,也能猜测这几家银行很大可能是因为没有额度还暂时不做房贷业务。

 

在首套房贷利率上,光大银行和兴业银行2家银行首套房利率有所下降, 从上浮25%降至20%。不过,合肥大多银行首套利率上浮基本维持在20%左右,这两家银行虽然有所下降,但也只是在紧跟大环境。

 

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多地房贷利率上涨

最高上浮40%

 

 

融360大数据研究院近日发布的7月中国房贷市场报告称,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段

 

数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.44%,相当于基准利率1.110倍,环比上涨了0.02%;二套房贷款平均利率为5.76%,环比上涨0.01%。

 

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1、南京3个月连涨3次利率

5月初,南京银行房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底,首套房贷款利率从基准利率上浮10%全部调整到了上浮15%。

 

7月初至今,南京市5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。

2、苏州普遍上浮20%

5.11苏州新政调控升级,随后多次调控政策联动,房贷利率亦在5月转变风向,随行就市,2家银行出现微微上调。到了6月苏州房贷利率再收紧各银行首套房贷利率普遍上浮至20%起,二套未结清普遍上浮至30%。

 

据融360数据显示,苏州7月首套房贷利率为6.03%,环比飙升0.16%,成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市。

 

3、成都:最低上浮15%

人民银行成都分行6月14日发出紧急通知,要求各家银行一手房按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。

 

4、宁波:最低上浮10%

宁波:自7月9日起,四大行执行新的房贷利率,首套房最低上浮10%,二套房最低上浮15%。

 

5、湖州:全面上调购房利率

湖州:网传中行、农行、工行、建行、交行将全面上调湖州购房利率,自7月20日起,首套房至少上浮15%,二套房至少上浮20%。

 

6、南宁:二套房最高上浮40%

南宁:浦发银行二套房利率由25%涨至40%,建设银行二套房利率由25%涨至30%。

 

 

 

监管动作密集 未来或更多城市收紧房贷

 

下半年来,监管层动作密集,从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为

 

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据融360分析师李万赋分析,结合其他相关政策,一方面,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策

 

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[编辑:徐良清]

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