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福州又一家老牌中介濒临破产!二手房中介面临大洗牌

要闻 | 来源:整理自海峡都市报、说商道市 2019-09-16 22:02:26 我要评论
[导读]近年来福州多家知名中介纷纷倒闭继,9月初福州三十行房产面临倒闭后,今天,福州金海岸房产中介也被爆出濒临破产!
经济下行,楼市不振

对福州许多行业都波及巨大

而影响最大的

莫过于遍布街头巷尾的房产中介行业

 

近年来福州多家知名中介纷纷倒闭

继9月初福州三十行房产面临倒闭后

今天,福州金海岸房产中介

也被爆出濒临破产!

 

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▲位于台江区学军路上的金海岸房产分店已关门(蓝房君摄)

 

 

 

讨债人挤破公司大门

 

 

9月16日上午9时多,海都记者来到鼓楼区古田路福晟财富中心14楼的金海岸房产服务有限公司,一出电梯口,记者便看到不少人汇集在公司门口。

 

买方、卖方、加盟店主挤满了会议室,还不断有人闻讯赶来,讨钱是唯一的诉求。由于资金难以为继,9月刚刚迎来十一周年庆的金海岸房产,不得不面对濒临破产困境。

 

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闻讯赶来的市民

 

70岁的吴依姆是金海岸客户,前不久,她委托金海岸房产的一家门店帮她售卖一套茶园新苑11座的安置房,不过,因为没有房产证,自己支付了20万元的履约保证金。如今房子已经交易完了,相关手续也已办齐,按照约定,金海岸今天就要把20万保证金打给她,她并没有如期收到钱,她只能跑到公司讨钱,这才知道公司已经周转不灵了。

 

除了买方、卖方等客户,加盟门店等同样焦虑。“我是昨天刚刚把钱打到了金海岸房产的指定账户,结果早上知道公司出事了”一位加盟商不满表示。

 

经询问,记者了解到,他们中既有金海岸房产加盟门店工作人员,也有金海岸房产的客户买卖双方。现场一位金海岸加盟商告诉记者,还有不少的金海岸加盟门店并不知情。随着越来越的债务人聚集,直接有人报了警,警方一度赶到现场了解情况。

 

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警察接到报警后到该公司了解情况

 

 
 

金海岸公司出现800万元资金缺口

 

 

金海岸房产门口张贴的“公告”,印证了客户们的担心。公告中称,随着房产服务行业竞争的日趋激烈,以及国家房产政策调整的不断冲击,二手房交易量持续下降,且受经济下行压力的影响,加上公司对外提供担保,经营管理不善,资金出现严重缺口,濒临破产困境,暂时无法兑付所欠款项。

 

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门口贴着的公告

 

公告承诺,先签下对应金额欠条,并将全力筹措资金,如资金回笼情况良好,将按实际情况等比例分期兑还欠款。并且已成立债务处理应急小组,建立沟通渠道,与门店、客户保持密切联系。公司的落款为福州金海岸房产服务有限公司,时间停留在9月16日。

 

“公司法人袁敏表示正在四处筹款,”福州金海岸房产服务有限公司总经理陈利涓告诉记者,自己是在前天中午知道了公司资金出现严重缺口。在经过统计后,房产公司大约出现了600万元到800万元的资金缺口。不过,公司也有300万到400万元的应收账款,暂时还未收回。今天上午,该公司已经到福州市房管局就该情况进行了报备。

 

其面对现场警员问询时表示,公司法人袁敏并不在福州,是否是报警人所说的“跑路”,自己无法做出判断。

 

 

 

昔日中介“巨头”近期业绩下滑

 

据其公开资料显示,福州金海岸房产服务有限公司成立于2008年9月,隶属福建金海岸集团,是一家专业的二手房交易服务平台。旗下拥有150多家门店、近2000名二手房居间服务精英和各类后期服务人才。公司的主营项目包括二手房租赁服务、二手房买卖服务、二手房后期服务、二手房按揭即个人贷款现金垫资服务、个人贷款担保赎楼服务等。

 

业内称,金海岸7月还有3家门店齐开,在福州业内排名前十,为第二集团军的中坚力量。去年9月,该公司刚刚乔迁至福晟财富中心,当时还曾举办盛况空前的开业庆典活动。

 

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然而,从今年“小阳春”过后,二手房市场整体呈现下滑,金海岸同样受到波及。

 

从福州市不动产交易中心了解的数据来看,2019年至今,金海岸房产的签约套数从4月份的133套一路下滑,最新的8月份签约仅有74套,签约量减少近一半。福州中介机构签约排名也从去年的4-6名下滑到今年的8-10名

 

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在二手房市场持续下滑,提前“入秋”的整体环境下,金海岸房产的“悲凉”结局或许正是福州房产中介大洗牌的一个缩影。

 

 

 

 

2019成二手房市场洗牌年

 

事实上,说2019年是二手房市场洗牌年,也许一点都不为过。

 

首先,是二手房中介大平台进入福州市场。2018年5月,全国房产中介”一哥”链家旗下贝壳找房携手德佑房产进驻福州,拉拢了一大波中小中介加盟。如今,贝壳、德佑不仅在福州逐渐站稳脚跟,还在D轮融资中获得战略投资方腾讯领投8亿美元,并且进驻微信入口。

 

今年9月,在与贝壳结盟的背景下,21世纪重新进入福州市场。可见,市场各方对福州房产市场和贝壳平台潜力十分看好。

 

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其次,业界兼并现象开始大量增加。除了泛联房产部分被梦家园并购外,今年4月观房产也与朝阳合并,从而获取了仓山大量的优质门店。厦门金海岸、鼎原房产被春华信息全资收购。

 

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第三,头部品牌开始升级发力。除了可观地产、贝壳等在品牌、服务、技术发力外,推进“百店计划”等扩张布局外,麦田在6月发布新服务形象,升级新版公司VI设计与服务门店室内空间设计方案的基础上,9月又宣布再次升级服务品质,推出麦脉APP、交易系统2.0、远鉴VR看房等用科技为服务赋能,以一己之力与平台相抗衡。

 

生存,还是死亡?在强者愈强,弱者淘汰的残酷市场竞争态势下,中小房产中介何去何从是个大问题。

 

扩展阅读:福州多家知名房产中介跑路或倒闭

 

 

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[编辑:徐良清]

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