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有福州房源!阿里京东双11推上万套特价房,能搅动楼市吗?

要闻 | 来源:蓝房网 2019-10-17 08:22:51 我要评论
[导读]有福州房源!阿里京东双11推上万套特价房,能搅动楼市吗?
又到一年双11

又到一年“剁手时”

 

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和往年一样,不少市民都打算在“双11”期间“买买买”。不过,今年市民不用等那么久,也不用急着在一天内清空购物车了,因为今年“双11”的促销期拉长,后天开始就可以“买买买”了。

 

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“今年的‘双11’促销活动从10月18日开始,到11月15日才结束,在此期间购物都有优惠。”

 

不同于往年的是,今年房子也成了促销品。“双11”期间,将有上万套特价房在阿里拍卖上线,这些房源覆盖全国,学区房、地铁房、景区房应有尽有。京东则联合保利、碧桂园等开发商,投放超过6000套特价一手房,新房全款5折起据了解,这其中就有福州的房源,这意味着福州人“剁手”的力度又将升级

 

 

阿里、东京双11推上万套特价房

会搅动楼市吗?

 

 

问题来了:在今年楼市“金九银十”褪色后,已试水房产销售多年、携16000套特价房欲打造“钻石双11”的阿里和京东,会搅动楼市吗?

 

“双11当天,将会有上万套特价房上线拍卖,类型涵盖学区房、地铁房、景区房,等等。”阿里拍卖方面人士告诉中国证券报记者。

 

不止是阿里,另一大电商巨头京东同样为今年的双11楼市厉兵秣马。

 

10月12日,在首届京东科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的双11,京东将在70个城市,联合超过200家房地产开发商,投放超过6000套特惠房源。而且,新房全款5折起,优惠额超过3亿元。

 

对此,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉记者,“今年双11期间,阿里、京东两大电商巨头宣布投放16000套特价房源,这代表着房地产销售模式上的进一步创新,从传统的线下销售到线上销售,再到借助特定时间节点进行销售。”

 

他进一步指出,“以前也有过类似模式,但数量少且覆盖面小,不像现在这样规模如此之大、覆盖面如此之广、房源类型如此丰富,并打破了常规的线下线上模式,而是由互联网巨头牵头在网上统一售卖,也代表着互联网巨头在房地产服务领域的新尝试。”

 

 

 

难言冲击
 

 

双11,阿里、京东纷纷卖房,会对传统房产中介造成冲击吗?

 

“就目前阿里、京东上架的房源数量来看,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销,而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。”国仕英对记者表示。

 

上述地产开发商负责人则告诉记者,“我觉得经过几年的试水,阿里、京东已经想明白了切入房地产市场的办法。也不能说‘革了房产中介的命’,这个市场太大了,阿里、京东自己肯定吃不下,但会给这个市场带来足够的活力的。

 

他同时表示,特别是在楼市进入拐点,“金九银十”褪色的情况下,随着阿里、京东加大布局,未来双11或许会成为楼市新的销售旺季。同时,在眼下楼市低迷的情况下,也是阿里、京东加快布局的好机会。

 

而相较于新房市场,二手房市场则更加复杂,尤其是电商拍卖的交易模式。中原地产首席分析师张大伟表示,通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大,因为拍卖最终是由买家进行定价,而二手房的交易实质上是由业主定价的。

 

不过,拍卖确实为二手房的销售打开了新的思路。还是以这套1元起拍的学区房为例,早在2016年,这套房子就已经挂牌出售了,但购房者更青睐小户型的学区房,而这套学区房因为面积大总价高的缘故,迟迟没有卖出去,正是通过拍卖的方式才终于售出。

 

“法院通过拍卖的方式出售二手房很常见,而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见。但是我觉得拍卖很大的意义是能够将一系列闲置房产唤醒,使它们在新的市场上进行流通。”上述地产开发商负责人表示。

 

消息综合自:福州新闻网、中国证券报

 

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[编辑:林敬]

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