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金山将添一座地铁口购物中心!引进电影院 拟2021年开业

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-10-28 14:29:32 我要评论
[导读]金城湾商业项目商场部分拟打造集零售、餐饮、休闲娱乐为一体的体验式精品购物中心,其中在裙楼三层有电影院规划。金城湾商业项目预计2021年第二季度竣工并开业。

从去年8月正式动工至今已有一年多,备受福州金山市民关注的金城湾商业项目(金城湾翠微大厦)最新进展如何?未来将打造什么规模?

 

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日前,福州市国有资产投资发展集团有限公司回复表示,金城湾商业项目商场部分拟打造集零售、餐饮、休闲娱乐为一体的体验式精品购物中心,其中在裙楼三层有电影院规划

 

另外,金城湾招商前期工作目前正在准备中。根据此前回复,金城湾商业项目预计2021年第二季度竣工并开业

 

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▲项目最新施工进展

 

 
 
金城湾商业项目

 

金城湾商业项目(金城湾翠微大厦)位于福州市仓山区金山大道南侧,原金山展览城,项目由福州新榕城市建设发展有限公司开发建设,目前在建中。
 
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项目用地面积为20.95亩,计容建筑面积63000㎡,规划建设一座四层集中式商业,以及南北两幢写字楼(北楼不超过100米,南楼不超过80米)。项目总投资42000万元。项目的建成可满足周边市民购物消费、办公等需求。
 
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该商业项目位于金山大道南侧,同时紧邻地铁2号线桔园洲站,远期规划4号线延伸线站点,可谓交通便捷。同时项目周边分布多个品质住区及金山工业园,可满足市民购物消费、办公等需求。
 
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历经多次规划调整
商业面积缩水 改建24班小学

 

关于金城湾商业项目(金城湾翠微大厦),早在2015年8月7日就已经通过招标网站正式对外招标,按照当时的招标文件,该商业总建筑面积12万方,其中计容面积为88500㎡,不计容面积31500㎡。

 

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▲ 项目早期设计方案

 

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▲ 项目早期设计方案

 

2016年7月18日,考虑到项目周边区域小学缺乏情况,福州市国土资源局发布“关于宗地2009-06号地块有关变更事宜的公示”,拟在该项目压缩商业用地的基础上,适当调整周边绿化用地,整合出一块用地作为24班配套小学用地

 

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▲调整后用地范围

 

 

2017年4月26日,福州市规划局再出调整公告,在地块东南角的商业地块位置,划出18亩左右(原为24亩)用地建设24班规模的小学,同时地块东北角未建地块用地性质由商业金融用地明确为商业及商务用地计容建筑面积由88500平方米下调为63000平方米

 

2018年1月8日,福州市规划局公布调整公示图,可以看到,金城湾地块东侧商业裙房面积减小,地块东北角将新建两栋办公楼

 

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据了解,其南侧的金城湾小学暂名江南水都小学金城湾校区正在建设中项目总建筑面积21621.38平方米。项目按小学24班标准教室配置建设教学楼,并配建实验楼、综合楼、风雨操场等道路与绿化工程校区公共配套工程。项目总投资约1.73亿元。

  
新榕金城湾小学周边有多个居民小区,目前正在桩机施工,整体建设预计将于明年秋季全面竣工。待项目建成后,将给周边社区业主子女就学带来便利性。

 

 

 

扩展阅读
国企出手 底价竞得金山展览城地块

 

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▲ 挂牌出让现场

 

2009年3月30日,福州新榕城市建设发展有限公司以10.2亿元挂牌竞得福州宗地2009-01号地块,楼面地价为1800元/㎡,该地块位于金山大道南侧,原金山展览城,出让面积为202042平方米(合303.06亩)。

 

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新榕金城湾效果图(调整前)

 

2017年,该地块调整后规划指标如下:剔除18亩用地小学用地后,总用地面积由202042平方米调整为190041平方米(合285亩),用地性质为居住用地,商业及商务用地,容积率由2.8调整为2.85。

 

随着一大波民生配套陆续完善

是不是感觉越来越宜居了

为咱虎纠城市建设点个ZAN吧

 

 

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