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最新!福州市中心这些纯新盘“取证”,有你期待的吗?

要闻 | 来源:蓝房网 2019-11-02 22:48:25 我要评论
[导读]最新!福州市中心这些纯新盘“取证”,有你期待的吗?
近日,福州自然资源和规划局公布了“2019年10月份建设用地规划许可证发放情况”,福州市中心多个纯新盘项目取证,备案名同步出炉。

 

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划重点关注的有:

爱摩轮商业广场(规划建设120米高的摩天轮)
厦门国贸地产福州市区首个项目 贸悦花园
融创地产郭宅项目 融创公馆
三迪五四北项目 三迪枫丹雅筑

 

爱摩轮商业广场

 

 

东二环爱摩轮商业地块,备案名浮出水面——爱摩轮商业广场。

 

据了解,福州举行今年第六次土地拍卖活动中,位于福州晋安区岳峰镇的宗地2019-53号地块出让成功这里规划建设全市最高摩天轮。

 
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▲此次土地拍卖现场

53号地块具体位置是晋安区化工路以南、晋安湖北侧,出让面积40687㎡(合61.03亩),用途为商业、商务、娱乐,容积率上限2.1,限高80米,摩天轮总高度不得小于120米福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以5.35亿元竞得该地块,平均楼面地价6262元/㎡。

 
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▲上图红圈内箭头所指处,就是摩天轮地块

 

地块位于东二环晋安湖公园旁,北临香开新城,西侧规划幼儿园,晋安湖项目总投资108.61亿,目前湖体蓄水工程已经开工,计划2022年建成。

 


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▲摩天轮大致位置示意

 

光正爱摩轮官方网站上也第一时间曝光了摩天轮的效果图!


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▲光正爱摩轮官方网站发布的效果图

 


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▲光正爱摩轮官方网站相关信息

 

东二环摩天轮项目:暂名为福州CBD爱摩轮广场

按照企业规划,东二环摩天轮将建设福州首个120米直径的屋顶摩天轮。

 

 

国贸福州市区首项目

 

 

厦门国贸7月摘得福州市区首项目——备案名为贸悦花园

 

据悉,7月31日福州四城区土拍上,(厦门国贸)历经40轮左右竞拍,以23亿元竞得宗地2019-42号仓山区郭宅周边旧村改造出让地块二,平均楼面地价14203元/㎡。

 

该地块选址用地面积86212㎡,出让面积83908㎡(合125.86亩),用途为住宅、幼儿园用地,容积率上限1.93,限高50米。幼儿园用地面积不少于7560㎡,建筑面积不少于6005㎡。地块须建设可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房,按14800元/㎡均价销售。

 


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仓山区南二环路南侧的郭宅周边旧村改造项目本次共出让3幅宅地,按照要求,这里将建设约35万方安置型商品住房,另外,地块内还将建设约10.7万方商业商务建筑以及两所幼儿园。 

 

根据最新公示的规划,郭宅地块将规划历史建筑群、中小学用地、养老用地、商住混合用地、住宅用地、商业设施用地、公交车场用地及绿地河道等。


 

融创郭宅项目在列其中

 

 

此次,融创郭宅项目也在列其中。备案名为融创公馆。

 

 

据了解,“融创公馆”的推广名为“融创福州府”,对应的地块则为福州宗地2019-39号。该项目已于9月29日“2019融创中国福州品牌发布盛典”亮相。

 

 

据悉,同样也是在7月31日福州四城区土拍上,南通瑞仁置业有限公司历经49轮竞拍,以38.5亿元竞得宗地2019-39号仓山区郭宅周边旧村改造地块四,平均楼面地价14282元/㎡。该地块即融创郭宅项目。

 

该地块选址用地面积156061㎡,出让面积140397㎡(合210.6亩),用途为住宅用地,容积率上限1.92,限高50米。地块须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房,按14800元/㎡均价销售。地块起始价33.51亿元。
 

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三迪五四北项目两地块均取证

 

 

三迪五四北项目,备案名浮出水面,该项目由两个地块组成。

 

据悉,在今年7月5日福州市四城区土地公开出让中,三迪连下两城,以5.72亿竞得宗地2019-31号地块,楼面价9135元/㎡,溢价率28%。及5.48亿竞得宗地2019-32号地块,楼面价9347元/㎡,溢价率27%。该项目三迪枫丹雅筑(二区)

 

 

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▲项目地块位置示意

 

宗地2019-31号是晋安区原省拖出让地块地块三,面积28855平方米(合43.28亩),用途为住宅、幼儿园,容积率上限2.17,限高60米。该宗地须建设90%安置型商品住房。

 

宗地2019-32号是晋安区八一水库雨洪公园西垅安置地,面积29314平方米(合43.97亩),用途为住宅,容积率上限2.0,限高60米。该宗地须建设90%安置型商品住房。

 

地块位于五四北片区,当前板块路网、配套日趋完善,随着地铁1号线通车之后,居住氛围也越加浓厚,当前该板块内存在较多的竞品项目,潜在存量较大。

 

这些新项目有你期待的吗?

 

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[编辑:林敬]