据公告规划显示，职教城新宁三期地块，总用地规模20.95公顷，其中居住用地8.78公顷，城市建设用地19.33公顷，居住建筑总量（万平方米）19.24，商业服务设施用地0.86公顷。
土地利用规划，片区布局有二级住宅用地，一处幼儿园，行政办公用地、文化设施用地、商业设施用地等。
以下为滨海新城职教城新宁三期地块具体地址和范围、定位等其他指标参数。↓↓↓
南至规划中岱路，东至规划泽竹快速路，北至新宁路，西至规划感恩路。总规划用地面积约20.95公顷。
规划以居住功能为主，配套街道级公共服务中心。
规划沿新宁路布局居住、幼儿园等用地，在中岱路与感恩路交叉口处布局街道级配套设施，沿泽竹快速路及南阳西河预留生态走廊。
规划形成“一横一纵”格局，“一纵”为泽竹快速路，“一横”为中岱路。泽竹快速路规划红线宽度75米，主线双向六车道，两侧设辅路；中岱路为结构性主干路，规划红线宽度52米，双向六车道。配套次干道和支路，次干路规划红线宽度40米、36米，双向四车道；支路规划红线宽度16米，双向两车道或混行车道。
居住用地规划容积率≤2.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，建筑限高≤60m；商业用地≤2.0，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑限高≤24m。
福州第二座“大学城”
打造长乐教育新地标
日前，省教育厅会同福州市政府，提出在福州滨海新城规划建设福建职教城的初步方案。也受到了广泛光柱，这对于福州长乐区无疑是一个利好。
近日，长乐区自然资源和规划局在福州12345平台上做了明确答复：“正在规划编制的福州滨海新城职教城位于福州滨海新城东南快速通道（国道G316）南侧，泽竹快速路西侧。职教城片区范围主要涉及长乐区古槐镇和江田镇。”
根据回复文件，未来“福建职教城”将整体迁入福建艺术职业学院等11家省属职业院校。不过目前是哪11所省属职业院校并没有透露！
其次，福建职教城还将打造艺术新城、文旅创意小镇、4A级景区等。这就意味着，福建职教城不仅仅是院校迁入，还会有相应的大量配套设施跟上，届时这将会是一个占地面积广阔、高起点规划、生机勃发的新城区。
在此基础上，福建艺术职业学院纳入长乐新区职教城规划已得到了大力支持！福建艺术职业学院目前校址在闽侯甘蔗，省文旅厅在文件中还同时提到将会制定该学院专升本计划，纳入福建省教育发展“十四五”规划，争取早日实现福建省本科艺术院校零的突破。
这就表明，这些职业学院今后还有可能升格为本科院校，若干年后，长乐的“福建职教城”将很有可能又是一个大学城。
