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东二环又一地铁口住宅新品曝光!周边13个新盘待入市

要闻 | 来源:蓝房网 2019-12-02 11:22:19 我要评论
[导读]今年以来,东二环板块成为福州土地供应重仓区,多幅住宅用地成功拍出。时值年底将至,这些住宅项目也迎来集中入市期。

今年以来,东二环板块成为福州土地供应重仓区,多幅住宅用地成功拍出。时值年底将至,这些住宅项目也迎来集中入市期。

 

据悉,日前世茂东二环新品——世茂云潮项目于近期面市,营销中心已对外开放。

 

 

世茂云潮简介
 

 

近日,世茂地产公布了宗地2019-10地块最终案名,定为世茂云潮(备案名:世茂横屿理想城)。

 

项目位于晋安区前横路以东、横屿路以南,项目占地47.49亩,总建面约9.2万方。规划建设9栋建筑,包括4栋高层、3栋独立商业(商墅)、2栋商务SOHO及沿街店铺。其中可售产品包括有77㎡高层三房(约72套)118联排商墅(22套以及约40㎡SOHO(156套

 

另外,安置型商品房占总住宅建筑面积90%,共计860套,将按15600元/㎡均价销售给拆迁户。项目初步预计下月底或明年1月开盘(以实际为准),整体将于2022年第四季度交付。

 

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▲俯瞰效果图

 

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▲商业效果图

 

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▲住宅效果图

 

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▲住宅效果图
 

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▲SOHO效果图

 

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▲项目沙盘图

 

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▲77㎡户型图

 

世茂云潮77平为经典户型,三房两厅一卫设计,布局方正,南北通透,餐厅客厅一体带南向大阳台,双卧朝南带飘窗。

 

 

地块背景
 

 

今年3月,福州富泽企业管理有限公司(世茂)历经25轮,以7.43亿元竞得宗地2019-10号地块,溢价率40.7%,平均楼面价10667元/㎡。

 

宗地2019-10号是晋安区横屿组团L02出让地块,面积47.49亩,用途为住宅、商业用地,容积率上限2.2,其中商业建筑面积不低于13000㎡且不超过14000㎡,地块限高100米。

 

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地块位于东二环横屿片区,毗邻化工路、前横路、塔头路等主干道,同时紧靠地铁4号线化工路站(在建),交通优势明显。 生活上拥有东二环泰禾广场、鹤林生态公园、晋安湖公园(在建)、横屿山公园(规划)、省儿童医院(在建)、福州十一中高中部(规划中)、晋安体育馆、市科技馆新馆(规划中)、市少儿图书馆(规划中)、群艺馆(规划中)等配套。

 

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▲施工实景图

 

 

 

东二环开仓 约13个新盘亟待入市
 

 

目前东二环在售项目主要有公园左岸(精装3.65万/㎡)、香开连天|双禧(SOHO 2.5万/㎡)、泰禾金府大院香开连天仅余少量房源

 

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待售项目中,除世茂云潮外,东二环周边板块还有蓝光星珀、鹤鸾郡、建发央玺、新榕金岳府、中海锦园也有望近期开盘。

 

其余待入市房源还包括榕发观湖郡(纯商品房)、蓝光金郡、正荣悦山居、龙湖香缇郡、恒宇尊悦、浦下花园、桂景城等。

 

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[编辑:徐良清]

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