今年11月，福州市自然资源和规划局举行2019年第25、26次建筑景观专家评审会，共审查9个建设项目。其中涵盖多幅今年刚出让的商品住宅项目，其备案名也对外公开。
值得注意的是，位于江南CBD的三幅住宅项目涉及金辉、禹洲、融信、旭辉、永同昌等5家房企参与开发，未来该片区的竞夺也日趋白热化。
金辉澜林轩（备案名）
须建设70%安置型商品房
金辉澜林轩（备案名）位于江南CBD片区地块四，今年9月20日，金辉集团以19.52亿元竞得宗地2019-50号江南CBD片区地块四，楼面价11298元/㎡，溢价率33.1%。
宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四，出让面积合95.28亩），用途住宅、商业，容积率上限2.72（商业面积20000-21000㎡），限高56米。该宗地须建设可建住宅70%的安置型商品房，按15430元/㎡均价销售给指定对象。
该地块位于江南CBD东侧，周边布局有地铁4号线江边村站。地块被规划路分隔为三个地块，东侧规划一所南江滨中学及一所自贸区小学，南北各规划一所幼儿园，西侧规划商务用地。周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡，待售楼盘有世茂云境。
禹融府（禹洲&融信）
须配建1.5万方限价商品房
禹融府（备案名）位于江南CBD片区地块五，今年9月20日，禹洲以12.36亿元竞得宗地2019-49号地块，楼面价14497元/㎡，溢价率3.8%。据悉，该地块将由禹洲、融信两家实力房企强强联手开发。
宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五，出让面积38232㎡（合57.35亩），用途住宅，容积率上限2.23，限高50米。地块须配建15000㎡限价商品房，按该项目备案价格70%销售给指定对象。
该地块位于江南CBD东侧，周边布局有地铁4号线江边村站，同时临近鼓山大桥和林浦路（林浦互通），东头具有一定瞰江效果，不过也存在噪声影响。地块被规划路及跃进河分隔为两个地块，西侧规划一所南江滨中学及一所自贸区小学。目前周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡，待售楼盘有世茂云境。
旭辉&永同昌项目
须建设60%安置型商品房
旭辉金浦2019-57项目位于江南CBD片区南侧，今年9月20日，旭辉、永同昌联合体以3.49亿元竞得宗地2019-57号金浦旧厂房出让地块B，楼面地价10939元/㎡，溢价率10.1%。
宗地2019-57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B，面积合19.14亩，用途为住宅、商业，容积率上限2.5（商业面积3000-3100㎡），限高50米。该宗地须建设可建住宅60%的安置型商品房，按14500元/㎡均价销售给指定对象。
该地块位于江南CBD片区规划林浦路南侧，远景规划有地铁6号线延伸线站点。地块西侧南侧为高湖村旧屋区，东侧为世茂云境，林浦路以北规划商务用地。目前周边楼盘闽江世纪城、祥浦苑、中庚东金售价约2.4-2.8万/㎡，待售楼盘有世茂云境。
今年7月5日，福建永辰祥科技有限公司（大东海旗下）以3.75亿底价竞得2019-29号地块，成交楼面价8880元/㎡。
据悉，该项目将由大东海与永荣地产两家长乐实力企业强强联手开发，项目初步命名为海荣大厦。
根据出让信息显示，宗地2019-29号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区I地块，面积11115平方米（合16.67亩），用途为商务办公用地，该项目不得设置单元式办公或公寓式办公，单套产权建筑面积不低于200平方米。
