▲2019年11月份建设用地规划许可证发放情况
今年3月29日，福州四城区土拍中，宗地2019-15号鼓楼区朱紫坊商业地块，由17号竞买人卓耀华（个人）以1.18亿元竞得，平均楼面地价36594元/平方米。
宗地2019-15号是鼓楼区朱紫坊南入口（花园弄南、法海路口）出让地块，面积3.56亩，用途为商业用地，容积率上限1.36，建筑高度需符合《朱紫坊历史文化街区保护规划》要求。
该地块位于朱紫坊历史文化街区范围，周边有三坊七巷、东街口南街商业中心、于山风景区、地铁1/2号线南门兜站，以及众多优质教育、医疗配套，属于福州市核心地段。不过地块建设需符合相关文物保护及规划要求，建设开发难度不小。未来朱紫坊还有多幅商业地块将出让。
2018年9月，永辉曾以招标方式竞得三坊七巷历史文化街区一幅酒店用地，楼面价42204元/㎡。今年1月，上下杭历史文化街区拍出三幅宅地，成交楼面价约2.5-3.5万/平。
福州侨玺康养产业投资有限公司及其法定代表人为卓耀华，曾2次现身福州土拍，已斩获4幅地块：↓↓↓
2019年5月9日福州四城区土拍中：宗地2019-22号柳河路以北旧改项目出让地（二）拍卖过程中同样竞夺激烈，地块起始价4.23亿元，仅20轮过后，竞拍便达到最高限价4.63亿（溢价9.45%）以及最大竞配建面积3150㎡。进入摇号环节。
最终96号竞买人福州侨玺康养产业投资有限公司以4.63亿元+竞配建保障房3150㎡幸运中签，平均楼面地价22450元/㎡，参考可售楼面价26330元/㎡。
●宗地2019-22号是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡，用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业、商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡，地块最大限高36米。
●该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。
◆就在同场土拍中，福州侨玺康养产业投资有限公司以总价3.54亿元再次斩获宗地2019-24号江南CBD片区出让地块二，平均楼面地价10386元/㎡。
●宗地2019-24号是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米（合20.45亩），用途为商服（商业、商务）用地，起始价3.18亿元。其中商业设施建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米。地块限高60米。
●该宗地项目建成后由受让人100%自持，不得分割转让、出售。
今年3月29日，福州四城区土拍中，宗地2019-15号鼓楼区朱紫坊商业地块，由17号竞买人卓耀华（个人）以1.18亿元竞得，平均楼面地价36594元/平方米。
“神秘人”背景如何？
据了解，该公司的法定代表人为卓耀华，与宗地2019-15号朱紫坊商服地块竞得人姓名一致，背后股东为福建省平潭远洋渔业集团。卓耀华也是福建省侨城新玺建设有限公司法人，其开发宗地2018-05号闽江北CBD高楼地块（备案名：侨玺中心，限高300米）。
福州侨玺康养产业投资有限公司，经查询，其法定代表人也是卓耀华。侨玺康养成立于2019年4月18日，地址在福州市鼓楼区安泰街道加洋路。
该公司法定代表人卓耀华，注册资本6000万人民币，公司经营范围为对卫生和社会工作的投资；健康管理；对房地产业的投资；对采矿业的投资；对制造业的投资；对建筑业的投资；对交通运输、仓储和邮政业的投资；对信息传输、软件和信息技术服务业的投资；对住宿和餐饮业的投资等。在股东及出资信息一栏看到，林平、卓耀华为该公司的自然人股东。
