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国企打造!东二环又一住宅新盘即将入市!共688套房源

要闻 | 来源:蓝房网 2019-12-08 23:35:25 我要评论
[导读]日前国企福州城投建筑东二环新品——城投·鹤鸾郡项目即将公开亮相,据悉,这也是福州城投建筑继城投·凤峦郡与城投·汤斜华郡之后的又一力作。

今年以来,东二环板块成为福州土地供应重仓区,多幅住宅用地成功拍出。时值年底将至,这些住宅项目也迎来集中入市期。

 

继12月15日新榕金岳府计划开盘后,日前国企福州城投建筑东二环新品——城投·鹤鸾郡项目也即将公开亮相,据悉,这也是福州城投建筑继城投·凤峦郡城投·汤斜华郡之后的又一力作。

 

城投·鹤鸾郡简介
 

 

城投·鹤鸾郡项目位于晋安区化工路以北,鹤林片区,建筑用地面积26775㎡,总建筑面积89660㎡(计容面积约61568.14㎡),打造新亚洲建筑风格的国风府邸。

 

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▲项目效果图

 

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▲项目效果图

 

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▲项目效果图

 

社区设置有迎宾镜面水景墙、怡景花园会客厅、儿童活动区、健身活动场、百米环跑道、下沉古井榕树吧等景观。此外,项目还引进国家一级资质物业管理企业的伯恩物业。

 

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▲景观效果图

 

 

共166套可售商品住宅

 

 

项目共计688套(安置型商品房522户,可售商品房166套,70%为安置型商品房,将按15600元/㎡均价销售。剩余30%为可售商品住房。

 

据悉,城投鹤鸾郡项目就九个户型,可售商品住房户型主要为99㎡、105㎡、125㎡三种。

 

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根据施工实景图来看,城投鹤鸾郡部分楼栋目前已达到工程预售形象进度,售楼部预计12月中旬投放使用,拟12月中下旬开盘(具体以开发商实际为准)

 

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▲施工实景图

 

 

地块背景
 

 

2018年9月,福州市城投建筑有限公司以7.24亿底价竞得宗地2018-38号鹤林片区M-02地块,平均成交楼面价为11267元/㎡。

 

地块面积26775㎡(合40.16亩),用途为住宅,容积率要求2.4以下,限高60米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照15600元/平方米均价销售给指定对象。

 

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地块位于东二环横屿组团东侧,临近化工路、塔头路等主干道,西侧为小学用地,北侧在建省儿童医院(规划三甲),南侧为规划总部商会园区。周边还规划横屿山公园、福州十一中高中部、软件园晋安分园等配套。

 

 

房企背景
 

 

福州市城投建筑有限公司(简称城投建筑)创建于1996年,为福州市城乡建设发展有限公司全资下属子公司,是福州市国资委监管的市属重要骨干企业。

 

近年来,城投建筑加大对城市基础设施、安置房、民生公共建筑等重点投资领域的关注力度,先后承接了以福州聚春园酒店、滨江市民广场、福州市人才公寓等为代表的一系列投资建设工程。积极实现从单一的施工总承包商到建筑商、投资商、服务商“三商合一”的市场角色转变。

 

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▲福州会展聚春园酒店

 

 

东二环开仓 约13个新盘亟待入市
 

 

目前东二环在售项目主要有公园左岸(精装3.65万/㎡)、香开连天|双禧(SOHO 2.5万/㎡)、泰禾金府大院香开连天仅余少量房源

 

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待售项目中,除外鹤鸾郡外,东二环周边板块还有新榕金岳府(12月15日开盘)、蓝光星珀、世茂云潮、中海锦园、建发央玺也有望近期开盘。

 

其余待入市房源还包括榕发观湖郡(纯商品房)、蓝光金郡、正荣悦山居、龙湖香缇郡、恒宇尊悦、浦下花园、桂景城等。

 

 

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[编辑:徐良清]

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