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快讯!世茂拟收购福晟项目资产包 已初步选定部分项目

要闻 | 来源:财联社、第一财经 2019-12-17 14:34:47 我要评论
[导读]记者获悉,世茂正与福晟集团进行洽谈,拟收购福晟手中项目资产包,并初步选定了部分项目,近期或宣布具体细节。

财联社12月17日讯,记者获悉,世茂正与福晟集团进行洽谈,拟收购福晟手中项目资产包,并初步选定了部分项目,近期或宣布具体细节。知情人士称,双方已接触了一段时间,但其未透露这笔收购的规模。(财联社记者 王海春)

 

根据据@宁德建设发展爆料称:世茂携机构进驻福晟集团 ,已签订框架协议,股权比为4比3比3,世茂4成,东方资产、信达三成,福晟三成。不过该消息尚未得到官方证实。

 

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2019年世茂在并购市场强势发声

 

2019年,世茂房地产成为融创中国之后并购市场又一大明星。过去一年,在很多房企开始谨慎拿地之时,世茂则利用自身的财务优势,把握机会进行扩张,特别是利用在二级市场上的收购的方式为世茂新增了丰厚的土地,为其未来规模的进一步增长做好了准备。

 

3月22日,世茂集团旗下的世茂股份以3.78亿元买下泰禾集团(000732.SZ,下称“泰禾”)杭州蒋村项目51%的股权。 3月25日,根据泰禾公告,福州泰禾向世茂转让南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权,总计代价18.05亿元。 随后的4月和5月,世茂集团并购了泰禾位于广州、杭州等地项目。截至目前,世茂累计花费超过77亿并购泰禾青云小镇等多个项目。

 

此外,包括万通、明发等小房企也与世茂进行交易,分别出售了在香河、马鞍山等地项目。 6月9日,广州老牌地产商粤泰股份发布公告,向世茂出售位于广州的地产项目。按照公告,双方于6月8日签署了《世茂粤泰合作项目协议书》,以63.97亿元的总对价出售5个房地产项目的股权。

 

通过不断并购和加速销售,在今年11月世茂重新回到TOP10位置,成为今年增速最快的头部房企之一。 过去几年,世茂的拿地强度实际上是不断增加。根据申万宏源统计,世茂权益土地购置金额从 2016 年的 300亿飙升至2017年 680 亿,2018年前三季度继续购地 450 亿元,不过在2018年第四季度放缓拿地。

 

 

福晟国际股价上涨近29%

 

今年10月,福晟国际一度出现大幅动荡,自10月2日以0.445港元开盘以来,不断出现下跌,跌幅一度超过60%。 此后,市场一直有消息称福晟集团正在寻找战略投资者,以进一步保证经营的稳健。目前看来,世茂房地产的介入,无疑成为利好双赢消息。

 

截至记者发稿,福晟集团下属上市平台福晟国际股价报收0.174港元,上涨28.89%世茂房地产报收29.9港元,上涨1.53%。

 

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除此之外,我们发现,福晟近期的销售备案动作频频,备案速度较快,从福晟福州公布的消息称:福晟蝉联2019年1-11月福州楼市销售金额/面积排行榜第一。

 

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扩展阅读:

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福晟集团创建于1993年,是一家地产、建筑两翼协同,涉足金融贸易、物业管理等多元化领域的大型综合性企业集团。旗下拥有福建福晟集团、深圳福晟集团、福建六建集团等百余家下属子公司。历经二十余年发展,福晟集团已跻身中国企业500强第194位、中国民营企业500强第56位、中国房地产36强、中国建筑业19强,品牌价值达150亿元。

 

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世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元,可售货值超10500亿元。

 

 

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[编辑:徐良清]