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3.6万/平起!鼓楼又一双地铁盘将摇号开盘!附一房一价表

要闻 | 来源:蓝房网 2019-12-24 23:12:26 我要评论
[导读]日前,鼓楼市中心又一新盘——正祥贵里香园项目26套可售商品住宅取证,并将于12月27日摇号选房。

继稍早前位于鼓楼区五一广场片区的中建•龙庭嘉园41套可售商品住房取得预售许可证后,日前,该片区又一新盘——正祥贵里香园项目26套可售商品住宅取证,并将于12月27日摇号选房

 

 

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关于正祥贵里香园项目2#楼、5#楼商品住房公证摇号公开销售的公告

 


 

现将我司正祥贵里香园项目2#楼、5#楼商品住房进行公证摇号、公开销售的相关事项公告如下:

 

一、认筹房源 

(2019)榕房许字第0243号,批准楼号1#楼、2#楼、3#楼、5#楼,根据相关政策规定,我公司一次性对外公开销售全部可售商品房住宅为26套。

 

二、认筹时间 

2019年12月24日-12月26日,每天9:00-18:00。

 

三、认筹、摇号、选房地点 

认筹地点:福州市古乐路7号闽都苑16号店面正祥贵里香园营销接待中心 摇号地点:福州市仓山区建新镇盘屿路5号阿弥陀佛大饭店(奥体店) 选房地点:福州市仓山区建新镇盘屿路5号阿弥陀佛大饭店(奥体店) 

 

四、摇号时间 

2019年12月27日下午3:30开始。

 

五、选房时间 

2019年12月27日下午4:00开始。

 

六、有关事项 

认筹所需材料和相关手续请至认筹地点咨询办理,或拨打营销热线:0591-83669678。我司承诺上述房源严格按照物价部门备案的“一房一价”(毛坯价)销售,坚决不价外加价、捆绑销售,由福州市闽江公证处作为公证机构,对摇号和选房结果进行公证。 

 

福建正祥广成置业发展有限公司

2019年12月24日

 

 

 

 

可售商品住宅共26套
备案均价3.8万/平

 

根据福州市不动产交易中心官网公示的备案信息,正祥贵里香园本次取证共496套房源(住宅475套)。其中可售商品房住宅为26套,分布于2#、5#部分单元,剩余为安置型商品房。

 

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可售商品住宅备案均价3.8万/平,与中建•龙庭嘉园相同。价格区间35959-40965元/㎡,户型面积段包括45、75、90、105、120平五种,总价165-478万区间,套均总价300万/套。

 

具体价格表如下↓↓

 

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可售商品房具体分布如下——

 

2#共18层(底商2层),可售商品房共13套,其中120平户型1套,90平户型12套,公摊15.5%。

 

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5#共22层(底商1层),可售商品房共13套,其中45平户型4套,105平户型1套、75平户型8套,公摊23.87%。

 

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正祥贵里香园
 

 

正祥贵里香园项目共规划4栋14-22层的高层建筑(1#、2#、3#、5#)及附属裙楼,整体呈围合式布局。项目总建筑面积为67830.9㎡,其中住宅面积43014.2㎡,商业面积5500㎡。

 

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该项目住宅部分95%将作为安置型商品住房,按照19300元/㎡均价销售。据悉,剩余可售商品房仅约26套

 

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▲项目效果图

 

 

 

 

 

 

地块回顾

 

 

 

 

 

2018年9月的福州四城区土拍中,在历经8轮举牌后,正祥以5.47亿元摘得宗地2018-40号鼓楼区古乐路旧改地块一,平均成交楼面价约10934元/平

 

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地块详情

◆宗地2018-40号是鼓楼区古乐路以东,古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一。

 

◆土地面积18529㎡(合27.79亩),用途为住宅、商业,容积率2.7,其中商业面积不少于5300平方米,不超过5500平方米,商业用房沿规划路设置,建筑限高80米。

 

◆地块须建设商业建筑面积2000平方米,按成交楼面地价加3400元/㎡建安综合成本回购。

 

◆该地块须建设95%安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,开发商最大可售商品房建筑面积仅2236平方米。

 

 

 

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▲项目位置示意

 

该项目位于鼓楼区核心,毗邻五四路商业中心,周边辐射东街口、王庄商业圈,教育、生活配套成熟,紧邻琼东河,地块周边更有地铁2号线水部站、滨海快线闽都站(规划)相辅,项目周边有鼓五小、北侧幼儿园为名校延安中学学前部。居住氛围浓厚,区位优势明显。

 

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