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福州疫情期间首场土拍!国企23515万元摘仓山地块

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-02-20 16:46:37 我要评论
[导读]2月19日上午,仓山区2020年第一次国有建设用地使用权出让在福州市行政服务中心正式举行。

2月19日上午,仓山区2020年第一次国有建设用地使用权出让在福州市行政服务中心正式举行。

 

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作为2020开年大戏,此次成功出让的仓山区金山工业园橘园片区收储地块A出让地(宗地C2020-001),位于西三环快速东侧,月光路北侧,土地面积31352平方米(合47.03亩)。

 

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本次竞拍起始价23515万元,最终唯一竞买人8号福州市仓山区土地开发建设投资有限公司以底价23515万元竞得该地块,平均起始楼面价约1875元/㎡,可售部分参考楼面价约3371元/㎡

 

金山工业园橘园片区收储地块A的成功出让,成为仓山区历史上第一宗自主主导的国有建设用地使用权公开出让案例,开创了全省乃至全国先河,也将正式拉开福州市工业园区提升改造的序幕。

 

 

 
 
 
地块基本情况
 
 
 
 

 

宗地C2020-1号为仓山区西三环快速东侧,月光路北侧的金山工业园橘园片区收储地块A出让地,土地面积31352平方米(合47.03亩),用途为工业用地(创新型产业用地M1),年限50年,容积率上限4.0,限高100米,起始价23515万元

 

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宗地建成后29496.13平方米由竞得人自持;26146.21平方米由仓山区指定单位回购,回购价格2943元/平方米;其余可销售部分(约7万方)销售价格须接受区政府调控

 

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从区位上看,地块紧邻乌龙江,可瞰江景,同时地铁4号线园亭路站设于地块东侧不远处。地块南侧为洪塘停车场上盖综合体(即将出让),周边还规划洪塘历史风貌区、福建医科大学孟超肝胆医院等。

 

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▲金山工业园橘园片区收储地块A出让地现状

 

 

 
 
 

金山工业园橘园片升级改造启动
出让地块设计效果图曝光

 
 
 
 

 

金山工业园是福州城区较大的工业集中区,始建于上世纪90年代,由橘园等5个片区组成,面积约1.35万亩。据介绍,近年来,园区企业扩大再生产空间不足、产业规模效应不高、土地整合难度较大、基础设施配套滞后等问题日益凸显。

 

此次启动改造的金山工业园橘园片区西至三环快速路,南至金山大道,东、北以洪湾北路为界,规划总面积约153.51公顷(约2303亩),将重塑片区生态,打造成以高新技术产业为主的创新型产业园。

 

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稍早前,橘园片区的升级改造工作已经启动,进入提升改造的产业用地有5宗约210亩。目前,政府正大力推进橘园片区ACDE地块出让和建设,保障橘园片区涉迁企业的用地需求180亩。其中,位于三环边的A地块建筑主体计划年底前建成,明年投入使用。

 

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▲A地块改造提升效果图

 


 

产业发展方面,橘园片区将引进智能产业,打造电子信息、人工智能产业集群。截至目前,已有逾30家优质企业有意向入驻。

 

 

 
土拍部分注意事项

◆ 付款期限:地块分三期(比例为50%、30%、20%)付款,分别于土地出让合同签订之日起30日、270日、360日内支付(竞买保证金充抵成交土地价款)。

◆ 项目建成后入驻(含安置)的企业需符合《金山工业园区橘园片区提升改造实施细则》产业、达产和税收标准,并与园区管委会签订履约监管协议。地下空间部分由土地竞得人统一管理。

◆ 交地时间:在竞得人缴清首期土地价款后15日内,按交付时点现状标高交地。

◆ 开竣工时间:交地后9个月内开工,开工后36个月内竣工

◆ 本次出让项目应按相关要求采用装配式建筑建造。

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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