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榕房贷利率跌了!重回全国最低城市前十!百万房贷省多少

要闻 | 来源:福州晚报 2020-04-08 15:59:14 我要评论
[导读]福州房贷利率跌了!重回全国最低城市前十!百万房贷省多少
今年福州的房贷利率水平,

相比去年会走高还是走低?

 

 
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对这个市民普遍关心的问题,

最新数据可作为参考:

 

 

刚刚过去的3月份,

福州首套房贷利率跌至5.31%

重回全国首套房贷款利率

最低城市前十名

 

 

3月福州首套房贷

平均利率跌至5.31%

 

昨天下午,不久前在排尾附近购买了一套房子的市民刘女士,收到了银行的住房贷款放贷通知。

 

通知显示,她的商业住房贷款年利率为5.15%。“比我预期的低了很多,银行说除了我是首套客户,在银行的业务多、信用好是利率低的最主要原因。”刘女士说。

 

 
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和刘女士一样,

近期不少办理房贷业务的福州购房者,

也感觉到“利率降了”。

那么,整个房贷市场,

利率是往下走吗?

 

昨天,相关机构发布了最新的《2020年3月中国房贷市场报告》。数据显示,受2月20日5年期LPR报价下调的影响,全国重点城市房贷利率出现普降现象。

 

3月,30个城市首套房贷款利率环比有所下调。其中,3月份,福州首套房贷款平均利率从2月的5.42%降至5.31%,环比降幅为2.03%,降幅达到11个基点(1个基点等于0.01%),为5年期LPR加点56个基点(环比减少6个基点)。

 

 
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按照这个降幅,福州在3月份首套房贷款平均利率降幅最大的十个城市榜单中排名第六位,在全国首套房贷款利率最低城市中排名第十位。

 

 

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福州百万房贷

月供能减少69元

 

按照这个下调力度,

购房者能省多少钱?

 

以5.31%首套房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款为基础计算,相比2月水平,购房者月供约为5559元,要比之前减少约69元,总支付利息约为100.13万元,总利息减少约2.47万元。

 

 

 

预计未来房贷利率整体水平

呈下降趋势

 

 
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未来房贷整体趋势是怎么演变呢?

 

多家在榕银行人士表示,预计未来房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱,短期内央行大幅下调5年期LPR可能性不大,即使房贷利率继续下降,大概率也会较为平缓。

 

 

在榕银行人士表示,今年2月LPR有下调,部分银行也随着LPR下调了房贷利率,下调的水平大致和LPR的走势是一样的。虽然3月份的LPR报价“按兵不动”,但是业内预计4月份的LPR利率将迎来下降。同时,“房住不炒”依然是主旋律,商业银行降低首付比例很敏感,采取的可能性不大,所以从商业银行的角度来看,降低贷款利率或是近期调整的方向。

 

目前,各在榕银行正在进行房贷利率的转换工作。业内人士建议,根据利率逐步走低的变化趋势,建议市民选择“LPR加点”的方式。

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

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[编辑:林敬]

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