高新区"限价放松"文件被撤回！全国6城救市遭"一日游"

4月初，青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，其中多条被解读为“促销式”放松限购和限售。

不过，随后青岛火速“更新”了规则，不仅取消了“部分份额不算一套”，更将“5年门槛变2年”限定为2018年4月18日之前新购的住房。不仅如此，上周规则发布涉及部分人群购房宽松政策也全部消失了。

3月份，浙江海宁上个月在启动“云上房博会”前，也放出一条重磅消息：“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。这条政策被认为相当于全国第一个“鼓励炒房”政策，但很快内容被删除，官方也对外表示维持原政策。

“‘政策一日游’体现地方救市的强烈期望。”中原地产首席分析师张大伟说，最近一个多月，全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、青岛6个城市出现了政策一日游。虽然楼市可以一城一策，但各地出台政策依然过于随意，部分政策明显触碰了政策底线，违背了“房住不炒”的大原则。

“疫情下，少数放松房地产调控政策的城市都被叫停，后续房地产政策的取向很可能有所改变。”他说。

疫情缓解之时，一些地方楼市复苏过程中“暗潮涌动”。

最近几天深圳楼市有关“小阳春”的消息不断，一些高端楼盘甚至加价才能购买，网上不断贴出大批购房人戴着口罩挤满售楼处的照片。深圳以外的城市甚至还以此作为炒作本地市场的噱头。

对此，深圳市南山区住房和建设局近日“警示”：收到相关投诉，反映个别中介从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，并提醒中介机构及从业人员切勿以身试法。深圳市宝安区也发过类似文件，即日起将开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

近期，北京住建部门在发布预售政策调整时，特意强调坚持“房住不炒”的定位，落实城市调控主体责任，房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。