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马上加推!福州一滨江纯商品住宅取证!附一房一价表

要闻 | 来源:蓝房网 2020-05-21 12:45:47 我要评论
[导读]马上加推!福州又一滨江纯商品住宅项目取证!附一房一价表
5月19日,福州高新区项目融侨誉江,再次取得预售证。该项目此前两次开盘,几乎两开两罄的好成绩。

 

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融侨誉江项目概况
 
 

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项目地址:福州高新区高新大道与高岐路交汇处 

 

融侨誉江项目坐落福州高新区,浦上大桥桥头堡。高新区依托城市南滨江发展中轴的地理占位优势,成为福州“东扩南进、跨江面海”城市规划战略的首发区域,是一座集创新创业、文体教育、商务办公、住区为一体的综合新城。项目占据高新区核心区域,扼守交通主干道—浦上大桥,高新大道、乌龙江大道等,三横三纵全方位交通干线,快速接驳城市中心。

 

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项目占地40亩,纯粹住宅社区,无SOHO无安置,由7栋25-32层高层住宅组成,精心规划面积约89-118 m²(建筑面积)瞰江高层。

 

该项目已于4月30日、5月15日,分别开售1#、3#、及2#楼。开盘几乎两开两罄,主推产品为88、98、118㎡三至四房。

 

 
 
 
6#一房一价表

此次融侨誉江项目6#,层高31层,共124套房源取得预售证。

 

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备案价均价为18845元/㎡,具体各房源价格情况如下:

 

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高新区板块热销,原因几何?
 
 
 
 

 

4月,闽侯新房网签1460套,环比大涨30.01%!成为承接福州刚需置业的热门板块。从近期几个高新区楼盘开盘表现来看,高新区置业热度居高不下。简单来说主要有几个原因:

 

首先,依托产业园、周边生活配套不断完善,吸引了不少城区刚需外溢置业群体,现下高新区已吸引不少大型企业,加上大学城板块教职员工,板块本身也存在置业需求释放。

 

其次是政策及价格优势,一手房有限价原因,新房价格在1.4-1.8万区间,几乎与二手房持平。不限购,首付仅2成,购房门槛相对寸土寸金的传统城区要低许多。

 

再次是高新区其位置特殊性,以及配套和红利及房价上升空间较大,也能为后续换房打好基础。随着2号线的开通,片区的便利性和人气将继续提升。稍显不足的一点是片区内除优质教育(中小)资源暂时较少,绝大部分处于在建或规划中。

 

 

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据不完全统计,目前福州高新区在售楼盘约14个,产品涵盖高层、别墅及SOHO,均价1.4-1.8万/㎡不等。

 

项目名称 主推户型 参考均价
融创未来海 66-130㎡高层 18252元/㎡
禹洲朗廷湾 132-142㎡叠拼 300-500万/套
中海观澜府 95-143㎡高层 18253元/㎡
中梁百悦城 88-109㎡高层 15000元/㎡
国贸九溪原 仅于2#94㎡余房高层

18320元/㎡

碧桂园铂玥府 125㎡叠拼 17000元/㎡
阳光城翡丽湾 175-256㎡双拼/联排 450-700万/套
正祥林语墅3期贵里 125-135㎡花园洋房 约17000元/㎡
世茂禹洲璀璨江山 30-46㎡SOHO 总价约53万起
祥禾公社 25-47㎡5米层高SOHO 17500元/㎡
信通悦江公馆 25-58㎡5米层高SOHO 15000元/㎡
紫光浦上商业小镇 37-79㎡5米层高SOHO 12800元/㎡起
群升广场 45㎡SOHO 15000元/㎡
融侨誉江 89-118㎡高层 即将加推
万科又一城 66-118㎡带装修高层 即将加推

 

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综上,高新区板块的确是刚需置业不错的选择,一旦项目火爆之后,对于购房者而言就相对势弱,听闻该项目部分房源加购车位优先选房,望周知。

 

 

蓝房网综合报道

 

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