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逾530亩!台江这12幅地块列入旧改计划!涉及近7000户

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-05-28 14:18:35 我要评论
[导读]日前,海都报记者从福州市相关部门获悉,今年台江区计划启动12个旧屋区项目。

日前,海都报记者从福州市相关部门获悉,今年台江区计划启动12个旧屋区项目,包括浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、福人地块、雁塔地块、瀛滨小学及周边地块、凤凰新村、宁化新村、国货路小学周边、金屏垱、水运里地块等,征收总面积约530.59亩,拆除旧房面积约60.39万平方米,涉迁户数6945户

 

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其中浦西村、江墘下、灯泡厂宿舍、瀛洲派出所、瀛滨小学及周边地块、福人地块等6个项目将先行启动

 

具体如下——

 

 
 
 

浦西村/江乾下/灯泡厂宿舍地块
宁化新村地块

 
 
 
 

 

根据去年年初公布的台江区2019年度旧屋区改造规划图,宁化片区共有七幅地块纳入旧改,总占地面积207.95亩,旧房总面积26.45万㎡,涉征户数约3298户。

 

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其中就包括浦西村、江墘下以及灯泡厂三处(危旧房)旧屋区改造项目。同时,去年7月12日,上述三幅地块征收告知书也在网上公示,不过随后又暂时延迟。

 

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仅供参考,具体以实际为准

 

浦西村危旧房改造地块位于白马河西侧,红星美凯龙南侧、吉水苑东侧、三迪香颂枫丹北侧。占地面积超过30亩,片区内的居民有200多户

 

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| 浦西村

 

宁化路9号福灯小区(原灯泡厂宿舍位于宁化新村及周边地块,地块位于宁化支路以北,宁化路以东。

 

江墘下危旧房改造(泰山庙巷旧屋)地块位于白马河西侧,锦标园、白马河新村东侧,北兴园北侧。

 

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仅供参考,具体以实际为准
 

从区位上看,浦西村、灯泡厂、江墘下三幅旧改地块位于台江区二环内,属于福州传统市中心,紧邻万宝苏超级商圈,同时毗邻正在建设中的闽江北CBD(中央商务区)和上下杭历史文化街区,片区北侧亦有地铁2号线宁化站布局。

 

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根据规划,宁化片区旧改地块未来将规划住宅用地、商业用地、学校用地、幼儿园用地、绿地等,其中经营性用地面积101.4亩,可建建筑面积约17.63万方(住宅15.73万方、商业商务1.91万方)。

 

记者从有关部门获悉,在浦西村旧改中,相关部门将拆除危旧房,在片区建设安置型商品房,改善原先居民的生活环境,而片区内的文物和历史建筑将得以保留。

 

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瀛洲派出所及周边地块
瀛滨小学及周边地块

 
 
 
 

 

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仅供参考,具体以实际为准
 

瀛洲派出所及周边地块东邻利伟商厦,西邻建海新村,南邻台江路,北邻广宇新村。总占地面积5.42亩,征迁面积0.72万平方米,征迁户数约46户。瀛洲派出所周边地块已纳入2020年房屋征收计划,具体启动时间以区政府公告为准。

 

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▲ 征地位置示意图(具体以官方实际为准)

 

瀛滨小学旁边的棚户区位于瀛滨小学及周边地块,该地块已列入今年房屋征收计划,具体征收时间以政府征收公告为准。

 

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》,瀛滨小学规划为原址扩建,用于整合台二小,现学校周边已征收地块不在该校预留地范围内。具体扩建时间须结合学校预留地征收情况而定,待预留地完成征收并交地后启动建设。

 

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▲瀛滨小学周边旧屋现状航拍

 

 

 
 
 

福人地块

 
 
 
 

 

福建福人木业有限公司地块(福人地块)位于台江区鳌峰路北侧,征收范围包括福人小区。作为上个世纪80年代的砖混房,由于房屋漏水严重,福人小区业主盼望早日改造征迁。2019年初福人地块曾下发征收公告,不过随后征迁进展陷入停滞。

 

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根据台江区旧改办今年4月24日的最新回复,福建福人木业有限公司地块(福人地块)已列入台江区今年房屋征收计划,具体征收时间以政府征收公告为准。

 

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雁塔地块

 
 
 
 

 

台江雁塔旧屋区已纳入2020年福州公租房棚户区改造项目清单【点击了解>>>】。雁塔旧屋区改造地块位于台江区新港街道雁塔社区,东邻晋安河,西邻六一中路,南邻北光明港路,北邻国货东路。该地块已列入台江区旧屋区改造计划。

 

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仅供参考,具体以实际为准

 

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水运里地块

 
 
 
 

 

水运里旧屋位于台江区新港街道,属于南公园扩征地块,水运里20几户旧屋存在安全隐患,目前该地块已列入台江区旧改计划。据悉,该地块规划用地性质为行政办公用地

 

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国货路小学周边地块
金屏垱地块

 
 
 
 

 

国货路小学周边旧屋位于河口东地块,已列入台江区旧屋改造计划。

 

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▲地块航拍位置图(摄于早前)

 

根据《福州市中心城区中小学用地布局专项规划》,国货路小学规划为原址改扩建,国货路小学改扩建项目须结合打铁垱、河口东地块旧屋区改造进程而定,待学校预留地完成征收并交地后启动建设。另外,河口东里30号危房及打铁垱巷1-3座已列入台江区今年零星旧改计划。

 

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据了解,金屏垱地块位于五一中路东侧,国货西路北侧,范围包括金屏巷、福州市第六医院及周边、南公新村、太保境巷1.27火灾地等,该地块已列入台江区旧屋区改造计划。从规划上看,未来规划用途为住宅用地。

 

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仅供参考,具体以实际为准

 

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今年1月14日,省科学器材公司及塑胶厂危房地块已启动,该地块位于五一南路西侧,鲤鱼巷北侧,根据补偿方案,该地块货币补偿价与同晖相差不大,约2.7万/平左右(仅供参考)。地块规划用途为商住综合用地,未来将满足拆迁户就地安置需求。

 

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▲地块位置示意图(以实际为准)

 

 

 

 
 
 

凤凰新村地块

 
 
 
 

 

凤凰新村地块位于台江区二环路西侧、斗池路南侧,临近台江区苏万宝商圈。

 

据悉,凤凰新村建设于1987年,为预制板结构房屋,街道、社区在房屋结构安全情况摸排中,台江区上海街道已如实上报相关情况。如有后续整改和整治措施,上海街道将以公告形式通知。同时,街道也会将居民强烈拆迁的意愿上报。

 

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按照台江区旧改办今年5月11日的最新回复,凤凰新村地块已列入台江区旧屋区改造计划

 

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上述地块信息综合整理自福州市12345便民平台,仅供参考,具体征收信息以官方发布为准。

 

 

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