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鼓楼二环内神秘新盘"侨星郡"曝光!楼面价26330元/㎡

要闻 | 来源:蓝房网 2020-06-03 15:52:01 我要评论
[导读]日前,福州市自然资源和规划局公布了5月新一批建设用地规划许可证发放情况,同时项目备案名也随之曝光。其中住宅项目包括侨星郡等。

日前,福州市自然资源和规划局公布了5月新一批建设用地规划许可证发放情况,同时项目备案名也随之曝光。其中住宅项目包括侨星郡、正茂望山筑等。

 

 

鼓楼 侨星郡 含安置房3150㎡

侨星郡(备案名)项目位于白马路以西,杨柳路以东,道山路以北,开发企业为福州海尚新玺建设发展有限公司,这家神秘房企的背后控股企业正是去年力斩福州城区多幅地块的“黑马”——福州侨玺康养产业投资有限公司

 

去年5月9日,福州侨玺康养产业投资有限公司通过摇号环节,最终以最高限价4.63亿元+竞配建保障房3150㎡幸运拿下宗地2019-22号柳河路以北旧改项目出让地二。平均楼面地价22450元/㎡,参考可售楼面价26330元/㎡

 

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据了解,该公司的法定代表人为卓耀华,与宗地2019-15号朱紫坊商服地块(玺悦居)竞得人姓名一致,背后股东为福建省平潭远洋渔业集团。

 

卓耀华也是福州好鲜投资有限公司福建省侨城新玺建设有限公司法人,两家公司此前分别竞得宗地2019-16号软件园晋安分园地块(后退地)以及开发宗地2018-05号闽江北CBD300米高楼项目侨玺中心。另外侨玺康养产业投资有限公司还斩获宗地2019-24号江南CBD商服项目(侨城悦府)

 

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侨星郡(宗地2019-22号)是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地(二),选址面积16279㎡,用地面积12039㎡(合18.06亩),用途为住宅、商业商务用地。其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡;商务办公建筑面积不超过4300㎡,地块限高36米。

 

该地块总建约2.01万方,扣除商业商务及配建安置房部分,剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右,配建住宅面积按照8560元/㎡回购。

 

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该项目位于福州鼓楼二环内,周边生活配套齐全、居住氛围醇熟,且紧邻白马河公园、福州二中、乌山小学、乌山风景区、三坊七巷等。目前,周边乌山九巷住宅产品售价约4-4.5万/平,相邻的福州源售价约4-4.3万/㎡。

 

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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