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福州首个SM广场选址曝光!仓山将打造大型综合体商圈

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-06-16 14:50:58 我要评论
[导读]日前SM广场商业项目选址信息曝光,有望落地仓山区盖山北园,届时三叉街片区将迎来又一座大型城市综合体,同时,福州也将成为厦门、泉州晋江后福建第三个拥有SM广场的城市!

重磅消息!

继去年菲律宾SM签约福州后

日前SM广场商业项目选址信息曝光

有望落地仓山区盖山北园

届时三叉街片区将迎来

又一座大型城市综合体

同时,福州也将成为

厦门、泉州晋江后

福建第三个拥有SM广场的城市!

 

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官方首次透露!
SM广场商业项目选址盖山北园

 

今年5月28日上午,仓山区区领导联动招商第三组组长阮锋主任带领招商第三组办公室成员赴仓山区三叉街街道开展招商工作调研座谈会。

 

会上,阮锋主任表示,目前街道虽然没有可供招商的载体,但一定要有前瞻性、敏感性,紧密跟踪福建商业广场自主提升改造,绿岛酒店出售进程,以及正在建设的融侨商业、SOHO,引导业主单位引进优质招商项目,与在建的正祥白湖亭万达盖山北园SM广场商业项目形成区域性大型综合体商圈,提升三叉街商业影响力及辐射范围。

 

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这也是官方首次披露福州首个SM广场选址位置。不过由于项目尚未通过招拍挂方式拿地,蓝房君只能初步从白湖盖山片区周边控规中的商业用地分布来推测SM广场落地位置(具体以实际为准)。

 

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据悉,白湖北园周边旧村庄改造项目位于仓山区则徐大道西侧,南二环路北侧。据悉,项目拟选址总面积约681.95亩(一期432.41亩,二期249.54亩),涉迁3589户,具体以官方实际公布为准。经查询,白湖北园旧屋区改造项目一、二期已列入仓山区2020征迁计划,具体时间尚未确定

 

根据规划,白湖北园周边旧村庄改造项目未来规划有2幅商业/商务综合用地(白湖亭公交总站附近)、商住综合用地、二类居住用地、一所36班小学用地、幼儿园用地及公园绿地等。盖山北园SM广场商业项目是否落地与此还有待最终确认。

 

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▲白湖北园周边旧村庄改造项目用地规划示意图

 

从区位上看,盖山北园SM广场商业项目位处仓山区三叉街白湖亭片区,临近地铁1号线、滨海快线和远期规划地铁9号线,交通优势突出。片区密布高校学府,人流量密集,生活气息浓厚。周边还有学生街、海通广场、麦德龙、则徐商业广场、仓山正祥广场(则徐万达广场入驻)、东升商业体等布局,未来将共同组成三叉街商圈。

 

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盖山北园SM广场商业项目选址示意图(以实际为准)

 

目前,该片区周边已云集多个一线主流房企争相布局。房企抢滩登陆的背后,不仅是对该板块区域未来价值的一致看好,更加速了三叉街生活圈配套品质的提升。

 

 

十余年漫漫长路
SM广场终于缘定榕城

 

据了解,关于SM购物中心与福州的绯闻并非首次,查询过往媒体报道就会发现,在过去的十年当中,曾多次见诸报端,但各种原因导致项目迟迟不能落地。

 

尤其是当厦门、泉州晋江都有SM布局的情况下,作为省会城市,福州迟迟没能和SM结缘,的确是一种遗憾。

 

回顾SM广场与福州的“绯闻”——

 

 

◆ 2007年11月13日,SM城市广场成为当年“9•8”重点签约项目,初步选址福州化工路潭桥附近,计划占地300多亩,第一期项目投资金额8000万美元。(后为东二环泰禾广场

 

◆ 2008年12月29日,仓山将精心打造东部新城板块,全力对接引进富士康数码广场、菲律宾SM广场、瑞典宜家家居等大项目,促进国内外知名商业企业入驻,进一步发展东部经济。

 

◆ 2009年11月10日,菲律宾SM集团开发的SM城市广场项目,意向选址五四北路新店溪里村约130亩地块。(后为五四北泰禾广场

 

◆ 2010年5月13日,晋安区计划投资1-1.5亿美元的SM商业广场、计划征地380亩的新天地城市综合体、占地980亩的物流分拨中心等,其中较为明确的是SM商业广场,毗邻化工路。

 

◆ 2013年9月9日,菲律宾SM集团中国首席营运官何家华表示,菲律宾SM集团大型购物中心打算落户福州。

 

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◆ 20172月9日,SM中国区总部投资发展经理胡娅洁一行曾就商住综合体项目选址事宜分别考察了长乐、琅岐等相关地块。

◆ 20178月2日,SM集团一行再度来榕,并增加了选址考察地点。考察了福清市东部新城恒大城项目南侧地块、长乐市滨海新城、仓山区海西佰悦城、三叉街旧屋区改造地块、南台大道北侧东升地块、江南CBD地块等意向选址地块。

 

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▲ SM集团部分考察选址示意图

 

◆ 2019年9月8日上午,2019厦门国际投资贸易洽谈会暨丝路投资大会开幕,福州市外资项目招商对接会在福州代表团驻地举行。最终,菲律宾SM城市综合体等24个具有代表性的合作项目现场成功签约。这些项目引进落地,将为福州经济社会高质量发展注入强劲动力。

 

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背景介绍
菲律宾SM集团

 

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▲ SM集团

 

菲律宾SM集团,资本位列菲律宾十大公司前列,集团由5家上市公司组成,其核心业务涵盖零售业、购物中心、银行金融、地产开发、酒店与会展等,是东南亚最大的综合性地产开发商之一。

 

作为集团业务的核心部分,SM集团自1985年开设第一个大型购物中心后,经过三十年迅速发展,目前在全世界已拥有79家大型综合购物中心,总建筑面积近977万平方米。其中SM Megamall,SM City North EDSA,SM Mall of Asia居世界十大购物中心之列。

 

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▲ 图为厦门SM新生活广场

 

SM集团创始人,菲律宾前首富施至成先生,从第一站投资故乡福建开始,便放眼中国拓商机。自进入中国市场以来,SM集团先后在厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博、天津、扬州等地投资兴建购物中心,目前在7个城市中运营的购物中心总建筑面积超150万平方米。

 

集团扛鼎巨作——建筑面积达56万平米“SM天津滨海城市广场”全球招商正全面启动,目前项目一期处于试营业中,全面开业后将成为全球单体最大的购物中心之一。

 

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▲ 图为SM天津滨海城市广场效果图

 

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▲ 图为SM扬州城市广场效果图

 

你期待吗?

 

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[编辑:徐良清]

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