微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

首现"摇号"!闽侯土拍吸金破20亿!荆溪地价刷新!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-06-17 16:02:43 我要评论
[导读]6月17日上午,闽侯今年第四次土拍火爆落幕,最终历经近2个小时,成功拍出4幅住宅用地,涉及荆溪、甘蔗、上街、南通等镇,总出让面积约256亩,成交总价20.5亿元。

今天(6月17日)上午

闽侯今年第四次土拍火爆落幕

值得注意的是

出让现场首次出现“公开摇号”环节

这也是闽侯(不含高新区)土拍首例

另外,本次土拍首次

公开地块商品住宅销售指导均价

 

点击查看大图

 

最终历经近2个小时

成功拍出4幅住宅用地
涉及荆溪、甘蔗、上街、南通等镇
总出让面积约256亩

成交总价20.5亿元

这也是闽侯(不含高新区)

单场土拍揽金首次突破20亿!

 

点击查看大图

 

据不完全统计,本次土拍吸引龙湖、金辉、中梁、保利、正荣、力高、大唐、金地、海伦堡、恒荣、懋富、福州建发、福州三建、福州云颢置业、鑫鹏凯佳及个人买家等逾16家房企(不含马甲)报名竞拍。

 

其中保利摇号竞得荆溪地块,大唐竞得上街地铁口宅地,南通甘蔗两幅安置房地块则分别被福州三建、鑫鹏凯佳瓜

 

另外,原定于今日出让的宗地2020-06号、宗地2020-10号地块因出让条件需要进行调整,经县政府研究决定取消出让【点击了解>>

 

点击查看大图

 

 

保利摇号竞得荆溪优质宅地
楼面价纪录刷新

 

首先出让的是07号荆溪地块,共有福州建发(20号)、中梁(5号)、保利(10号)、金辉、龙湖五家房企(不含马甲)参与报名

 

地块起拍价3.7亿(最高限价4.62亿),竞拍伊始便进入鏖战,历经约70轮竞拍后,中梁喊道最高限价4.62亿,随后进入摇号环节,共确认29家竞买人(含马甲)参与摇号。这也是闽侯(不含高新区)土拍史上首次出现摇号竞拍

 

点击查看大图

▲图为正在排队参与摇号的竞买人

 

点击查看大图

 

最终,22号竞买人企业泉州中泽房地产(保利旗下)幸运中签,以最高限价4.62亿元收获该地块,溢价率24.86%,平均成交楼面价8462元/㎡,据测算,参考可售楼面价约8512元/㎡,刷新荆溪板块楼面价纪录,此前纪录为金辉2019-01号地块(可售楼面价约8329元/㎡),本宗地商品住宅销售指导均价为15935元/㎡

 

这也是保利继开发白沙海丝居艺小镇项目(保利和光屿湖)后,闽侯地区布局的第二子。有趣的是,福州上一次摇号地块也是由保利竞得(宗地2020-13号鼓楼嘉达纺织厂地块)。

 

点击查看大图

 

宗地2020-07号 地块位于闽侯荆溪镇荆溪社区,土地出让面积23906.7㎡(合35.86亩),为住宅/商服用地,容积率上限2.4,限高80米。计容商业面积不大于3000㎡。另需回购本宗地中所有集中商业用房产权建筑面积约3000㎡(回购价8584元/㎡

 

点击查看大图

 

该地块位于闽侯荆溪板块,临近主干道荆溪大道及新城中路(规划),可通过洪甘路、绕城高速快速直达福州城区。目前溪下村周边已纳入荆甘一体化征迁范围,周边配套及路网正在大力推进中,未来地铁5号线二期拟在溪下村附近设站,届时可服务周边社区。

 

目前该项目周边板块新盘较少,在售项目有金辉优步悦山、中铁城(尾盘),售价约16000元/㎡

 

点击查看大图
 

点击查看大图


按照出让宗地概念设计方案,该地块规划5栋21-26F住宅以及一栋3F政府回购商业(集中商业应沿地块东南侧规划路布置),住宅体量约5.26万方。
 

 

激战逾50轮 福州三建斩获南通百亩宅地
需全部建设安置房

 

第二幅出让的是08号南通罗洲村地块,共有福州三建(1号)、恒荣集团(3号)、福州云颢置业(6号)、个人买家陈勤(5号)等共五家竞买人参与报名

 

地块起拍价3.61亿,最终历经逾50轮激烈叫价,1号竞买福州三建迎春风置业有限公司(福州三建旗下)以5.16亿元斩获该地块,溢价率42.9%,平均成交楼面价3602元/㎡。宗地中所有商品住宅计容建筑面积约141000㎡全部回购作为安置型商品房按照7900元/㎡均价定向销售。

 

去年11月13日,福州三建曾摘下竹岐乡春风村全安置房地块(春风及第),此次拿地也是近期收获的闽侯第二个安置房项目。

 

点击查看大图

 

宗地2020-08号地块位于闽侯南通镇罗洲村,出让面积65539.1㎡(合98.31亩),实用地面积59695.3㎡(合89.54亩),为住宅用地,容积率上限2.4,限高70米。

 

该地块北临通洲花园(安置房1期),南侧规划安置房3期,西侧为中铁城江督府,东侧为闽侯八中(在建),周边配套有南通卫生院(在建)永嘉天地、南通小学(规划)等。目前周边路网尚在建设中。

 

点击查看大图

 

按照出让宗地概念设计方案,该地块规划12栋17-22F住宅楼,将全部用于安置,住宅体量约14万方。

 

点击查看大图
 

点击查看大图

 

 

 

大唐3.51亿获闽侯上街第二子
紧邻2号线地铁口

 

第三幅出让的是09号上街浦口地块,共有大唐(5号)、力高(2号)、金地(1号)、海伦堡(7号)、恒荣(3号)、懋富(6号)共六家竞买人参与报名

 

地块起拍价2.5亿(最高限价3.89亿),最终历经约35轮竞拍,5号竞买人厦门唐毅房地产有限公司(大唐旗下)以3.51亿元成功摘下该地块,溢价率40.4%,平均成交楼面价8462元/㎡,据测算,参考可售楼面价约10511元/㎡。本宗地商品住宅销售指导均价为17843元/㎡。

 

这也是大唐自去年回归福州市场后斩获的第二子,上一个开发项目同样位于闽侯上街板块(大唐书香世家)。

 

点击查看大图

 

宗地2020-09号地块位于闽侯上街镇浦口村,出让面积15954㎡(合23.93亩),为住宅/商服用地,容积率上限2.6,限高80米,其中住宅限高60米。宗地东南侧需规划建设一栋集中商业和商务办公楼面积不大于17000㎡。不得建设单元式办公建筑(SOHO)和服务型公寓其中2800㎡底层集中商业+7200㎡商务办公用房将按8502元/㎡回购

 

点击查看大图

 

该地块位于闽侯上街镇,紧邻旗山大道及地铁2号线福州大学站,交通优势显著。地铁紧邻大学城生活区,周边高校学府林立,周边还密布永嘉天地、博仕后购物广场、福州第一中学(高中部)、上街实验学校(九年一贯制)等生活配套。

 

目前上街板块主要在售楼盘万科又一城(备案均价16757元/㎡)、大唐书香世家(约1.65万/平),待入市住宅项目有恒荣九洲悦城等。

 

点击查看大图
 

点击查看大图

 

按照出让宗地概念设计方案,该地块规划3栋15-16F住宅楼,地块东南侧规划建设一栋高度80米商务办公楼(底下2层为集中式商业)住宅体量约2.4万方,总户数约270户。

 

 

鑫鹏凯佳7.22亿摘下甘蔗百亩宅地
需全部建设安置房

 

最后一幅出让的是11号甘蔗地块,共有鑫鹏凯佳(1号)、个人竞买人陈勤(2号)共2家竞买人参与报名

 

地块起拍价7.21亿,最终仅仅1轮竞拍,1号竞买人福建鑫鹏投资有限公司鑫鹏凯佳集团以7.22亿元成功摘下该地块,溢价率0.1%,平均成交楼面价3901元/㎡本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约177600㎡全部回购作为安置型商品房,按照9200元/㎡均价定向销售

 

鑫鹏凯佳集团此前曾多次活跃在福州土地市场伺机夺地。2019年9月首进福州城区竞得仓山江南CBD地块(凯佳·江南里),今年2月27日又与国惠合作竞得鼓楼市乌山中心优质酒店地块。

 

点击查看大图

 

宗地2020-11号地块位于闽侯甘蔗街道五福村和化龙村,出让面积65489.5㎡(合98.23亩),实用地面积63827.6㎡(合95.7亩),为住宅/商服用地,容积率上限2.9,限高80米。计容商业面积不大于5000㎡。

 

点击查看大图

 

该地块位于闽侯县城旧城改造二期项目,临近甘洲路、昙石山西大道,周边配套有县实验小学、甘蔗瀛洲小学、县实验中学、万家广场等生活配套。

 

点击查看大图
 

点击查看大图

 

按照出让宗地概念设计方案,该地块规划17栋住宅楼,住宅体量约18万方,全部为安置房。宗地内一处不可移动文物登记点(五福程氏厝),由受让人出资修缮后可交付使用,使用期限10年。

 

 

其他出让规定

 

开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

 

宗地受让人必须依照闽侯县自然资源和规划局提供的出让宗地概念设计方案进行项目设计,在满足出让宗地规划技术条件下,出让宗地规划设计方案可进行微调,但须经闽侯县自然资源和规划局审核同意。

 

更多本次出让信息点击>>>

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.30【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通

    2019.11.24【富力悦山湖】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通

    2019.11.23【泰禾福州湾】蓝房看房直通车
  • 2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房

    2019.11.23【万科金域国际】蓝房网看房直通车
  • 2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动

    2019.7.6【水晶榕著】蓝房网看房活动