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又一疑似"捆绑车位"楼盘曝光!​相关部门:无法判定违规

要闻 | 来源:第一帮帮团 2020-06-23 14:19:02 我要评论
[导读]购房者们认为,开发商通过捆绑销售高价的停车位来卖房,实际上是变相违背了限价房政策的初衷。

今年3月份,住建部门通过摇号最终确定了泉州德化县430个有购房资格的家庭,可以购买百德东城美居的房子。

 

可是,令购房者们意想不到的是,当前几天他们和开发商签完房屋认购协议后才发现,自己手上还有一张不知道什么时候签了字的停车位认购书。他们怀疑被开发商“捆绑销售”车位

 

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购房者们提供了两份协议书给记者,一份是商品房定购书,一份则是地下车位认购协议,每份协议的定金都是3万,一共6万元。

 

按照购房者们的表述,在此之前,开发商从未告知过选房时要同时购买车位,也没有让他们挑选过车位

 

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购房者们认为,开发商通过捆绑销售高价的停车位来卖房,实际上是变相违背了限价房政策的初衷。

 

 

售楼部: 
不存在捆绑销售

 

随后,记者来到了售楼部。开发商百德(德化)置业有限公司的工作人员告诉记者,开发商推出了一个活动,在选房当天同时购买车位的话,价格可以优惠两万块钱,所以这些购房者才会购买。“所有的都有跟他们引导,并且他们是确认签字的。”

 

对于工作人员否认捆绑车位销售,有购房者们向记者提供了一段录音,录音中,有人来向销售人员提出能不能只买房不买车位?而但得到的回复却是:买房子要跟着车位买,而要退车位也要和房子一起退。

 

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相关部门:
无法判定有违规行为

 

随后,记者在德化县住房和城乡建设局了解到,百德东城美居的住房和停车位都拿到了预售许可证,至于是否涉及到了捆绑销售,目前,市场监督部门已经介入调查。

 

市场监督部门的工作人员表示,因为开发商有做到明码标价,所以目前还无法判定有违规行为。

 

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目前,市场监督部门已经在调取选房当天的监控,最终再认定开发商是否存在捆绑销售的行为。

 

 

扩展阅读——
价外加价、捆绑车位屡禁不止

 

早在2017年,福州市住房保障和房产管理局等五大部门联合发布关于进一步规范商品房销售行为的通知。严禁捆绑搭售和设定条件销售商品房、严禁价外加价和收取未标明的费用、严禁捂盘惜售和分批销售等行为。

 

事实上,记者调查发现,部分热点楼盘交易过程中绑车位、绑装修等乱象依然频繁出现。

 

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比如福州晋安区某楼盘,备案价在26000-27000每平方米左右,置业顾问却表示要加4000每平方米的精装,且要绑定30多万的车位。装修款和车位款要一次性付清,最后的销售价格每平方米超过三万,成功躲避价格监管。

 

另外,有网友反映,在福州今年6月初开盘的闽侯某热门楼盘,开盘违规设置“全款优先选房”“高比例首付优先选房”等限制条件,导致刚需客户无法购买到房子。同时,在房子销售过程中,还存在变相捆绑车位的嫌疑。

 

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这类投诉内容在福州市12345上不绝于耳。对此,业内人士认为,房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”,让房价公开、透明是房屋预售价格制度的作用之一。此外,要加强监管执法,防止开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象。市民买房前也需做足功课,以防陷入购房圈套。

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

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[编辑:徐良清]

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