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福州价值“风口”,为何仍是东二环?

楼盘速递 | 2020-06-24 16:26:59 我要评论
[导读]每一座瞩目的城市,都有一方进阶的区域,凝聚着城市未来发展的核心之势,成为开放性、创新性、宜居性和国际化的窗口。
在福州,随着“东拓南进”战略的深入,最一骑绝尘的当属东二环板块,近10年来房价涨幅已超越深圳南山区(资料来
每一座瞩目的城市,都有一方进阶的区域,凝聚着城市未来发展的核心之势,成为开放性、创新性、宜居性和国际化的窗口。

在福州,随着“东拓南进”战略的深入,最一骑绝尘的当属东二环板块,近10年来房价涨幅已超越深圳南山区(资料来源:福州地产资讯),已然成为福州高净值人群资产配置的必争之地。

6月10日,福建新闻频道携手福州日报,倾启“福州城市地标经济文化论坛”直播特别节目,邀约福州市自然资源和规划局详细规划处处长李菁、福建省规划院副总设计师林寿清等大咖共话福州城市规划,东二环晋安湖摩天轮以福州新地标之姿,引人瞩目,而说到晋安湖摩天轮择址的前因后果,更透露出东二环城市规划的匠心所在。

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直播实景图

日新月异,5年兑现繁华

如果说金山是福州城区向南扩张的起航,那么东扩的首站当属东二环。金山用十多年时间书写了自己的蝶变,而东二环,从2010年该板块首个商品房项目拿地,到2015年泰禾广场开业,启幕东二环繁华,东二环华丽转身、兑现醇熟只用了不到5年时间。

一方面,东二环毗邻福州核心区,与鼓楼CBD接壤,具备天然的地理优势;另一方面,凭借政府的科学规划、政策支持、以及大力投入建设等各个维度通力合作,也是东二环迅速崛起的关键所在。

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数据来源CRIC

随着一项项规划落地,东二环房价也上涨至城市的高位水平。纵观全国楼市,房价是一个区域价值的直观体现,发展潜力亦代表着未来该区域房价走势。有的区域凭借先天地理优势,房价始终位于塔尖,如深圳福田区和上海静安区;有的则是城市近年来重点打造的新板块,起步虽晚,但发展迅猛,房价涨幅也居于前列,如深圳南山区和上海浦东区。

在福州,据CRIC统计,近五年时间,东二环板块房价以106%的涨幅居于福州各板块之首;近十年时间,涨幅更是超越深圳南山区——当下和未来,正大光明和时代所趋,东二环的区域价值和未来发展潜力,由此可见一斑。

傲居核芯,地位不言而喻

在地理位置上,东二环毗邻福州核心区,与鼓楼CBD接壤,距离东街口直线距离仅3公里,具备天然的地理优势,也是老福州人心中认可度颇高的板块。

在交通路网上,东二环方格布局也发挥着城市进阶的重要作用。化工路连接城市二环与三环,连江路连接二环快速通道,东部快速通道将成为串联滨海新城和福州老城区的重要交通枢纽,地铁4号线超级换乘,机场专线开通——在大福州的城市发展谋略下,东二环板块地位不言而喻。

比老城区相比,东二环也更加国际现代化,充满蓬勃生机。商业上,泰禾广场,福州商业新坐标;医疗上,三甲医院省儿童医院将组建“福建省妇儿总医院”,优质医疗可见一斑;教育上,晋师二附小、福州三中晋安分校、福州十一中高中部等名校外溢——全维城市配套,赋能东二环板块跨越提升。

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泰禾广场实景图

时至今日,东二环从没有停下进阶的脚步。2020年3月5日,被称为福州东二环“PLUS”版规划正式出炉,福州市福兴经济开发区总面积 5.5平方公里,定位为“三创”集聚的高品质智慧产业园,未来可容纳就业人口达11.45万人。这一举动,既拉大了地域骨架,又导入了产业融合,未来东二环产城融合将进一步深化,拉动高阶人口流入,宜居宜业的氛围也将成为东二环发展的持续动力。

众星捧月,三大地标合璧

在此之上,未来驱动东二环继续向前发展的,当属东二环的三大坐标——泰禾广场、晋安湖、摩天轮。

泰禾广场自不必多说,晋安公园——福州最大、生态系统最丰富的城市综合公园,占地约2000亩,包含牛岗山、鹤林生态和晋安湖三大公园,一半自然一半繁华,将如福州的“纽约中央公园”一般,拉动周边土地和资产的价值。

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晋安湖公园效果图

晋安湖摩天轮,120米天际高度,打造全国超大摩天轮文旅综合体,与泰禾广场双星闪耀,重定福州商圈新一极;与晋安公园一道,立序福州的世界坐标;与福州市少儿图书馆、群众艺术馆隔湖对望,构建福州文化集群。坐标聚合、鼎配辉曜,用时代的视界,用世界的高度,为东二环置业加码。

龙湖曜世,摩天轮地标资产

当城市澎湃向前,美好正在发生。城市核芯、执掌繁华、一线湖景,关于城市的美好想象尽汇东二环,与龙湖天字系择址观不谋而合。于是,2020年,福州龙湖携天字系钜作——龙湖天曜,入主东二环,巨著120米高、世界摩天轮综合体,引领东二环板块迭代跃升。

非城市核芯不为天字系,非醇熟高配不为天字系,非臻稀资源不为天字系,每一座天字系,皆为城市核芯稀藏资产。龙湖天曜择址福州贵地东二环,融商务、商业、公馆、摩天轮、湖岸公园休闲场等于一体,集泰禾广场、晋安湖、摩天轮三大地标合璧,执掌一城精粹,立序福州的世界封面。

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龙湖天曜摩天轮综合体效果图

未来,龙湖天曜将满足福州人站在云端看世界的期盼,虹吸大量人流、商业汇聚,形成超级摩天轮经济圈,成就城市进阶的全新地标。龙湖天曜摩天轮综合体将与泰禾广场联动,迭代东二环商业单核到双核的转变,构建东二环乃至福州的超级竞争力。

摩天轮地标之上,公馆曜世。龙湖天曜建面约38-200㎡一线环湖地标公馆,以钻石天幕、空中花园、百变灵动空间,构建福州地标的资产封面,造极一城想象。

6月20日,龙湖天曜钻石天境美学示范区即将开放,5大看点燃曜榕城:同步国际奢品的璀璨之境,造极艺术蓝本;百万级私人直升机——施瓦泽300C年度首秀;保时捷新品电跑Taycan福州首展, 911&Taycan限量试驾名额体验,驰骋世界驾享不凡;DIOR主题2020福州大秀,寻味经典传奇;更有万元奢名品疯狂送,抽奖赢全屋家电、GUCCI、华为P40等超级大奖!

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[编辑:王礼达]

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