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仓山逾2000亩土地用途将调整!义序机场暂无搬迁计划!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-07-03 14:20:48 我要评论
[导读]日前,福州市自然资源与规划局官网最新公告显示,仓山区义序机场周边短期工业用地规划调整已经法定程序获得福州市人民政府批复。

日前,福州市自然资源与规划局官网最新公告显示,仓山区义序机场周边短期工业用地规划调整已经法定程序获得福州市人民政府批复,根据有关规定,现将经市政府批准的规划予以公布。

 

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调整范围
 

 

本次规划调整范围位于义序机场周边区域,范围约141.19公顷(合2117.85亩),分为福湾(42.2公顷)、义序(63.87公顷)、半田(10.38公顷)、胪厦(24.74公顷)四个组团

 

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调整原因
 

 

支持重点企业和优势产业发展,盘活存量用地,促进土地集约利用,仓山区政府提出利用机场搬迁的空档期,将上述机场周边土地调整为短期工业用地待机场搬迁后按原控规实施

 

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规划调整内容
 

 

◆ 规划范围内规划路网骨架和规划预留的三大设施用地按现控规基本保持不变;保留现状义序机电园工业用地

 

◆ 将现规划居住、小学和幼儿园用地、部分商务商业及社区公园绿地调整为短期一类工业用地(兼容短期一类物流仓储用地),临时取消部分社区文化服务设施、电信设施和配建的社会停车场等配套设施;在紧邻居住和学校地块的短期工业地块沿线控制15米宽内部绿化带。

 

福湾组团
 
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调整后控规

 

◆ 义序组团内已公布历史建筑及一类历史建筑按原址保护,结合地块开发植入办公及商业等配套功能,义序组团内另一处二类历史建筑迁移至周边历史建筑群集中保护。

 

义序组团
 
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调整后控规

 

◆ 在符合机场限高要求的前提下,建筑高度按10米以下、15米以下、24米以下三种类型进行控制,相应容积率上限分别按不超过0.5-1.0、1.0-1.2、1.3-1.5的弹性控制,低限应符合相关规定(局部受机场限高较大的地块可适当降低),建筑密度按不超过30%-45%弹性控制,绿地率按不低于15%-20%弹性控制。

 

半田/胪厦组团
 
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调整后控规

 

 

01
何时启动征迁?

 

此次义序机场周边临时工业用地调整,对义序周边的一个大福音,不仅可以改善义序周边面临的经济落后问题,也给城市建设创造了很多机会。

 

日前,有网友询问南台大道西侧半田工业地块,南台大道东侧工业地块何时启动征迁,何时动工?

 

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对此,仓山区自然资源和规划局于日前回复表示,目前仓山区正对接各市直部门研究临时工业用地收储开发时序,目前具体征迁实施计划尚未确定,有关地块收储事宜请以政府发布的公告为准。

 

 

02
义序机场何时搬迁?

 

从规划文件中可以看到,通过此次调整,义序片区多幅住宅、学校等生活配套用地改为短期一类工业用地。而上述用地何时调整回居住生活配套用地则需要取决于义序机场搬迁进度

 

一般而言,工业用地使用年限为50年,那么是否意味着20、30年左右义序机场会完成搬迁呢?

 

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对此,仓山区土地收储中心于日前回复表示,义序机场属部队规划,暂无搬迁计划

 

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另外,福州市自然资源和规划局则表示,远期义序机场搬迁后,规划上会根据实际情况对南台大道东侧片区功能布局再进行梳理,合理规划布局

 

 

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[编辑:徐良清]

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