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福州将推"交房即发证"新政!交房当天就能领取房产证!

要闻 | 来源:福州广播电视台 2020-08-04 14:53:43 我要评论
[导读]交房当天业主就能拿到不动产权证,办好土地交地手续当天开发商就能领到不动产权证,这项惠民利企的新服务即将在五城区推行!

交房当天

业主就能拿到不动产权证
办好土地交地手续当天
开发商就能领到不动产权证
这项惠民利企的新服务
即将在五城区推行

↓↓↓

 

 

7月31日上午,福州市自然资源和规划局举行服务企业暨土地招商推介会。福视君从现场了解到,福州将在五城区推行商品房开发项目“交房(地)即发证服务。该方案经市自然资源和规划局研究通过。

 

点击查看大图

 

 

为什么要推行“交房(地)即发证”?

 

近年来,部分企业办理土地首次登记时,碰到原土地证未注销、面积重叠等问题,办证延迟,导致企业遇到无法按时开工、融资慢等问题;而商品房销售制度都是先交易后办证的模式,业主入住商品房之后,需要一段时间才能拿到不动产权证书,给业主在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。

 

 

“交房(地)即发证”服务怎么做?

 

根据自愿申请原则,对从开端的企业竞拍土地到末端的群众办证,开展全流程、全周期服务,实行并联办理,同时依托数据共享,最大限度地精简申请材料,缩短企业、群众办事时间,在交地、交房时,现场同步发证。

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01

“交地即发证”(开发企业)

 

 

开发企业通过“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权,签订土地出让合同后,即可申请“交地即发证”,按以下四个步骤即可完成办证。

 

第一步:开发企业网上申请权籍调查和项目首次登记手续,两项手续并办。

第二步:市自然资源和规划局、市不动产登记和交易中心容缺办理权籍调查、落图落宗等相关工作。

第三步:开发企业缴纳土地出让金、土地契税等税费。

第四步:开发企业办结土地交地手续当日,即同步领取不动产权证书。

 

02

“交房即发证”(购房人)

 

 

开发企业在项目竣工后,进入验收阶段,即可申请“交房即发证”。

 

第一步:开发企业容缺办理测绘备案、项目首次登记,同步进行土地、规划、消防等各项验收。

第二步:开发企业提前收集申请“交房即发证”的购房户清单及相关办证材料。

第三步:市不动产登记和交易中心、市税务局提前审核并计算税费,由开发企业统一代缴。

第四步:购房人在交房现场领取不动产权证书。

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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