剧里，顾佳让人印象尤为深刻，她为了挤进“上层社会”，押上全部身家，直指中国中产阶级家庭的现状——凡国人扎堆的地方，最稀缺的东西当属：房子和教育。
顾佳的教育观引爆热搜！为了儿子能够接受良好的教育，她说服老公换了高级住宅；为了给儿子拿到一封入学推荐信，她三顾茅庐去请王太太帮忙；为了让儿子有更好的前程，变卖首饰给儿子报马术课，却不被儿子所理解……
关于教育的支出，每年都在不断上涨，俨然势如虹。
据调查显示，90%以上的家庭中儿童消费，在家庭总支出中所占比例超过33%。良好的市场潜力催生了教育培训行业的迅猛发展。根据国家教育部《全国教育事业发展统计公报》公布的数据，未来5~10年，中国教育市场潜在规模将达到5000亿元，尤其是中小学的教育辅导，超出3000多亿的市场，并且正以每年30%速度急速增长……
一个不可争辩的事实是，面向学生、依托校园发展起来的校园经济已成“现象级”故事。一场校园经济正在全国蔓延，因为名校圈定的不仅是优质教育资源，更是催生区域繁荣升级、优质资产聚焦的热点投资板块。
商铺“学霸”还看谁？
纵观福州核心商圈，几乎都以学校为核心崛起。稳定的日常生活消费，加上多元的附属消费需求，使得校园周边的商铺，成为置业者的“必争之地”。
何谓校园？校园，意味着稳定的人群和固定的消费，许多人会选择在其周边投资也往往是看中其跑赢市场的光环属性。
新时代的学生消费能力不断增强，校园旺铺也越来越红火，校园经济成为商圈发展的一大主力。
于是，一个专有名词——“学圈铺”就这么诞生了。作为校园经济的线下载体，学圈铺拥有稳定的客群和固定的消费，为广大学生及其家庭提供即时性针对型的消费，相比其他业态类型来说，甚难受到互联网经济的冲击。
货币在慢慢贬值，投资，尤其在当下，应该如何投资，方能更好跑赢市场？你读懂否？
新一中学圈铺来了
把视线进一步拉近、缩小至福清。
福清名校旁周边社区云集，人流稳定，不仅衍生大量以1~18岁学两端为主体的消费客群，涵盖教育培训、亲子乐园等教育类机构，无论是自用或教育产业投资都备受青睐。
比邻新一中，融创福清壹号给予了一个投资校园经济的契机。尤其在投资需要拥抱市场变化的当下，这宛若给了脸上写满了焦虑、焦躁与不安的福清人一个新方向。
学圈铺究竟有何过人之处？不妨以融创福清壹号学圈铺为例尝试解读其4大特有属性。
黄金校园经济稳字当头
《福州晚报》7月下旬报道，根据福清市教育局的消息显示，总投资约3.8亿元的福清一中新校区施工已进入收尾阶段，将于9月份投入使用。其中，初中部48个班、高中部48个班。
众所周知，学校作为政府的重要教育配套设施，往往几十年都不会轻易搬迁。不同于普通商铺易受客流迁徙影响，学圈铺的一大属性——稳字当头，已然不言而喻。
福清一中新校区实景图
身处融城，实地探访过的人不难知晓，融创福清壹号学圈铺与新一中仅一街之隔。
一条黄金校园经济产业链或将形成，怎容错失？！
多种稳定客群叠加
一个发展成熟的校园，会给周边带来大量稳定的客流，囊括学生、教师、家长与外部客群等四大类消费群，相互间叠加消费，客源稳定性高。
网络图片
融创福清壹号学圈铺位居城芯地脉，周边四大商业综合体环绕，汇集不可预估的人潮流量。
稳定的师生及附属消费力，成为融创福清壹号学圈铺坚实的后盾，怎可错过？！
租群庞大租金孰高孰低
学校商业自有其稳定客流，学生、教师及家长等多重客源，能够支撑多样业态、多样化经营，更易催生商业人气，形成良性循环。
稳定的师生群体带动了区域商业发展，区域商业的发展又反哺了客源的多重性，有利于业态多样性。
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融创福清壹号学圈铺，小面积低总价，高挑户型，得享更高利用率，周边独特文教环境，适合打造亲子教育、艺术培训等多元业态。商铺在经营方向上相应有更多选择，避免激烈的同质化竞争。
相较于传统商铺，学圈铺自带优势属性光环，就租金而言，孰高孰低高下立判。且学校商铺的租户数群更加庞大，更易寻找。
养商期短，开学即营业
在一众业内看来，校圈铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——社区成熟速度更快。
传统的社区，需要的培育期显然更长，成熟期一般在2~3年，而学校周边的社区成熟期只需要1年左右。
融创·福清壹号航拍实景图
福清新一中计划9月投入使用，开学即营业，先天自带流量，轻松触发校园经济体。
学圈铺的加持项
岂止于此。如若你以为这便是融创福清壹号学圈铺的全部了，那只能说太过肤浅。融创福清壹号学圈铺，不仅有学圈优势，更有3大商铺形态加持。
社区铺：融创壹号学圈铺占位社区主入口，铺铺临街，直面海量人潮，内揽1300余户业主与周边数个高端社区，导入、辐射高端客群日常“最后一公里”消费。
商圈铺：融创壹号学圈铺占双万达商圈芯，临交通主脉十字路口，享双万达（规划中）等四大商圈人潮聚合效应，坐拥两馆一中心、教育局等政务集聚高资客群，辐射万千消费人潮。
临街铺：黄金地段承载稳定的消费人潮，而“临街”则为商铺保持商业血液的新鲜。融创壹号学圈铺全临街，总能扼守消费动线，第一时间抓住消费视野。
好的商铺一铺难求，而位于城市之芯的校园金铺，更是得用放大镜掘地三尺遍寻，多少人渴求而不可得。
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投资什么？这里是中国，国人还是手里有房有铺更安心。
如何告别资产保卫战下的焦虑、焦躁与不安？相信130万+福清人在读懂何谓稀缺性、领先性、投资性兼得后自有其判断。
“密集校园经济+高端社区商潮”，无论投资或是自主经营，在这里，你都能坐享靠“铺”人生。
城芯壹号 融创学圈铺
新一中旁·建筑面积约40-120㎡烫金旺铺
全城稀售
（在建中，仅作为距离表述，不作为学区承诺）
归心提示：
1.本项目推广名为“融创·福清壹号”，地名办核准名为“融创臻园”，预售证号：ZJ（2020）融房许字第053号，开发公司为：“福州衡瑞房地产开发有限公司；
2.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房预测绘面积；该面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准；
3.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；
4.本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部构造、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
5.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
6.本宣传资料中福清新一中9月开学，其中，特设初中部48个班、高中部48个班信息来源于壹福清，链接：https://mp.weixin.qq.com/s/71XTZMf6_70E_kXFDG2mow ，仅供参考；
7. 本宣传资料中教育配套信息：其中福清一中新校区（在建中）信息来源于福建省福清第一中学，链接：http://fjfqyz.cn/html/zhzx/zhzx02/2989.html仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；
8. 本宣传资料中市政配套信息：其中万达广场、福和万达广场（规划中）等相关市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；
9. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2020年8月18日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
