近日，有福州城建迷发现，位于台江区闽江北CBD的新玺集团地块终于有了最新进展！
从现场拍摄图片来看，这个规划限高300米超高层项目地块围挡已经立起，据悉，项目将定名为“新玺中心”，其设计方案也在近日曝光！
根据新玺集团官方消息显示，新玺中心位于台江区江滨西大道以北，土地面积24.35亩，目前处于项目方案规划阶段。
项目将建成建筑高度约300米的单栋超甲级商务楼宇。为使该项目的设计与建设能体现与达到国际化现代化水平，特邀世界排名第五、德国排名第一的GMP建筑事务所为方案设计单位，项目建成后将作为企业总部大楼，同时也将成为闽江封面新地标。
新玺中心 | 项目设计方案
世茂518米大楼面临调整高度
新玺中心或降高为280米？
作为无数市民瞩目的福州地标建筑，也是福建省规划的第一高楼——518大楼（即世茂108大厦）从2017年10月26日地块出让至今已近三年，却迟迟无法顺利开工。而相邻的建发汇成新时代大厦及新玺中心两栋超高建筑同样进展缓慢，距离2018年4月拿地至今已逾两年。
今年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。该消息一出，引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。
根据福州市城乡建设局今年7月30日的回复，世茂108大楼正在调整规划高度，这也意味着原规划518米的高度或因“限高令”的出台而降低。有网友爆料称，世茂518大厦或调整为488米。不过目前该消息尚未证实，截至目前，该项目仍未办理建筑工程施工许可证。
目前福州第一高楼为ICC（升龙环球中心），建筑总高度为280米。新玺中心尽管原限高300米，但有业内小道消息称，新玺中心因限高审批难问题而降至280米，高楼55层，屋面高度249.9米含构筑物高度280米，或与已建成的ICC同高。
不过新玺中心仍处于规划中，还没有报建，预计最快施工或等到明年。届时，新玺中心究竟能突破这一高度，打破福州地标建筑300米的魔咒？蓝房君也将持续关注。
扩展阅读——
实力房企：京福侨城|新玺集团
京福侨城实业集团是一家以房地产开发为核心，集房地产开发、海洋产业、工程建设等为一体的综合性实业集团。企业总部大楼位于福建省会城市福州闽江北中央商务区的300米超高层写字楼“新玺中心”。
目前，京福侨城实业集团与央企、国企进行强强联合，形成战略合作伙伴关系，未来将致力发展成为房地产开发、海洋产业、工程建设、商业酒店、金融投资等大型综合性现代实业集团。
在房地产开发版块，新玺集团拥有多年地产运营经验和国际化团队资源，集团立足并深耕福建、布局全国（在深圳、福州、武夷山等多地布局），领创高端住宅、酒店、顶级写字楼、商业地产、观光旅游等诸多领域。
目前除写字楼“新玺中心”，新玺集团地产项目还包括有——
新玺·福州侨星郡（鼓楼）
新玺·福州侨星郡位于鼓楼区白马路以西，土地面积24.42亩，目前处于项目方案规划阶段。
项目将建成沿白马河畔的美好人居建筑。为使该项目的设计与建筑风格能延续鼓楼区白马路的文化底蕴，项目建成后将成为鼓楼区的人文社区新名片。
新玺·侨城悦府（仓山）
新玺·侨城悦府位于江南CBD板块，为商业、商务项目。
新玺·平潭侨鑫时代
新玺·平潭侨鑫时代位于平潭老城区潭城组团环岛东路与中湖路交叉口西南侧（原龙凤头环岛东路沿线置换地块二），目前处于项目方案规划阶段。
新玺·平潭侨鑫时代 | 项目效果图
新玺·平潭侨星郡
新玺·平潭侨星郡位于平潭老城区潭城组团环岛东路与竹屿湖东路交叉口西南侧（原龙凤头环岛东路沿线置换地块一），目前处于项目方案规划阶段。
新玺·平潭侨星郡 | 项目效果图
新玺·武夷山大成山海协作
农业生态旅游文化产业园
新玺·武夷山项目位于世界文化与自然遗产地、国际旅游度假城市——武夷山，总用地面积425424.9平方米，占地638.13亩，目前处于项目方案规划阶段。
落成后将集观光农业用地、商业、酒店、别墅等于一体，规划有大地艺术、空中廊道、自行车道、中体健康、库珀有氧步道等，打造武夷山全新生态康养新方式。
新玺·万豪悦府（罗源）
新玺·万豪悦府位于罗源中心位置，南至三中路、东临星豪路、西临嘉华路。西靠罗源主干道罗川中路。项目占地约30亩，总建达7.6万平方米，社区共规划10栋后现代主义建筑。
新玺·平潭财富天下
新玺·平潭财富天下位于潭城组团和海坛湾组团的交汇处，东邻环岛路，西临海坛名街、万宝山公园，北接世纪学校，国家森林公园、龙凤头4A级海滨度假区，南连万宝路直达海峡大桥。
项目总占地49亩，总建筑面积12万m²，规划7栋23-27层的Art-Deco风格高层住宅，新推出3#楼是一个全新的产品——70年产权酒店式公寓，未来将引进国际五星级酒店进行统一托管。三期地块则准备打造24万平米高端酒店集群，建成后将是平潭龙凤头度假区最高档的酒店集群。
新玺·利群友联加油站（平潭）
平潭利群友联加油站项目位于金井大道北侧，鸡公山路西南侧。
新玺·利群友联加油站 | 项目效果图
新玺·福州丽枫酒店（鼓楼）
华侨城深圳湾新玺名苑
2018年，新玺投资开发与华侨城合作共同开发华侨城深圳湾新玺名苑项目。项目位于深圳市南山区蛇口湾厦路渔人码头，周围有环形市政道路且三面环海，它是集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体、以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体。
▲华侨城深圳湾新玺名苑综合体项目
另外，作为京福侨城实业集团旗下的三大版块之一，海洋渔业产业发展以远洋渔业产业链为核心（核心企业福州宏龙海洋水产有限公司成立于1995年），目前在国内投资10亿多元的“平潭国际海洋产业物流园”、“马尾深海时代产业园”将于2020年底投产。
新玺·马尾深海时代产业园
新玺·平潭国际海洋产业物流园
新玺·平潭国际海洋产业物流园 | 项目效果图
马尾深海时代产业园实景图 | 平潭国际海洋产业物流园实景图
