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仓山区预出让一幅百亩地块!福州版"后海"来了?

版块商业配套将升级

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-08-04 14:07:51 我要评论
[导读]8月3日,福州市自然资源和规划局发布关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告,拟于近期以公开方式出让1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

8月3日,福州市自然资源和规划局发布关于2020年第四次国有建设用地使用权出让预告,拟于近期以公开方式出让1幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度。

 

符合条件的预申请人按规定缴纳预申请保证金后,福州市自然资源和规划局发布出让公告,组织公开出让活动。

 

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据悉,本次预出让的 8号宗地 位于仓山区江边洲路南侧,雁头路北侧,江南CBD出让地块一,选址面积71235平方米(合106.85亩),其中商业商务用地55915平方米(合83.87亩),用途为商业、商务用地,容积率要求0.95以下,建筑限高35米。地块起始价91900万元

 

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宗地在竞得人缴清土地价款后15日内,按照“净地”标准交地。竞得人需在交地后9个月内开工,开工后24个月内竣工。

 

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摄于去年10月

 

目前关于该地块的更多出让指标尚未公布,不过从此前航拍图片及片区土地规划来看,8号宗地位于江南CBD板块核心位置,地块基本净地,另保留部分江边村历史建筑,其中两处为文物登记点

 

地块南北侧规划公园绿地,未来将打造片区绿核,东西两侧规划商务用地,未来将打造商务集群(江南CBD)。

 

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周边目前密布多个住宅新盘,包括凯佳江南里、禹洲融信玺湾、金辉观澜云著中庚东金旭辉江南赋世茂云境等,随着此次江边村百亩商服用地计划出让,有望打造成历史文化商业街区,为江南CBD板块再添重磅配套

 

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着力旧城文脉延续
福州版“后海”呼之欲出

 

江南CBD板块内古厝民居星罗棋布,历史底蕴深厚。经过前期摸排和梳理,高湖村和江边村存在大量历史建筑,这里规划范围内共有文物10处。其中,市级文物保护单位1处,文物登记点9处,共有历史建筑67处,历史建筑群1处。

 

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今年3月初,江南CBD详细控规正式出炉。其中,对当地特色文化的挖掘成为此次规划方案的一大特色。

 

根据规划,江南CBD将以沟通闽江、融合历史村落为基本理念,在滨江结合江边村设置景观核心,并从核心区向闽江延伸打造特色景观轴线。此外,片区还设置有江边村特色街坊、高湖村文化街区、闽江游船码头主要景观节点,整体打造“一心、一轴、一带、多廊、多节点”景观结构。

 

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江南CBD方案还将沿江优质地块单独划出形成公共绿地,并结合江边村村落和公共绿地形成“绿核”空间,同时在江边村保留了20多栋历史建筑进行活化开发。

 

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未来,江南CBD将以江边村为核心,着力活化历史建筑,修补延续文脉,将历史建筑群融入公共空间,植入商业、文化等功能,提升片区文化价值的同时,活化村落激活历史建筑群,做到新旧建设和谐共生

 

 

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[编辑:徐良清]

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