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闽侯上街出让一幅瞰湖优质宅地!备案均价破2万/平!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2020-10-12 17:18:27 我要评论
[导读]10月10日,闽侯自然资源和规划局发布《2020年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,宣布将于11月5日出让宗地2020-16号上街镇商住用地。

10月10日,闽侯自然资源和规划局发布《2020年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》,宣布将于11月5日出让宗地2020-16号上街镇商住用地。

 

值得注意的是,闽侯上街蔗洲村宅地销售均价提升至20837元/平!这也是闽侯上街备案均价首次上升至2字头!

 

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上街旗山湖畔出让一幅优质宅地
销售指导价首破2万/平!

 

宗地2020-16号地块位于闽侯上街蔗洲村,出让面积25602.6平(约38.41亩),用途为商住用地,容积率2.3,限高60米。宗地计容建筑面积不大于58900㎡,其中计容商业建筑面积不大于1800㎡,并沿地块东南角集中布置。计容公共服务设施面积不小于1540㎡。

 

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地块起始价5.3亿、最高限价7.95亿,起始楼面价约9000元/平。地块拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建”方式,每次最低竞价阶梯为提供限价回购住宅建筑面积360平,竞配建面积按5860元/㎡回购。

 
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该地块位于海西园西侧,旗山湖(在建)东侧,景观资源出众,配套成熟。地块紧邻地铁2号线董屿站及福州西客运站,北侧为公安分局,南侧为荷塘名郡安置房。此外,周边密布福建师范大学、工程学院、福州大学等高校学府。

 

目前上街高新区板块在售住宅项目不多,高层产品主要有大唐书香世家、大唐星悦世家恒荣九洲悦城、合豪状元公馆、中海观澜府、碧桂园铂玥府三迪雅颂枫丹中梁百悦城,另外,万科又一城融侨誉江融创未来海群升江山城仅剩少量余房。别墅洋房产品集中在禹洲朗廷湾、正祥林语墅阳光城翡丽湾等。整体售价范围约16000元/平~20000元/平之间。

 

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另外,值得注意的是,本次宗地商品住宅销售备案均价为20837元/平,超过今年6月出让的大唐星悦世家(指导价17843元/㎡),刷新闽侯上街销售指导价纪录。同时,该价格也超过了相邻的高新区福银高速以北片区控制价18845元/㎡。

 

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[编辑:徐良清]

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