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案名曝光!实力国企打造!福州又一个TOD项目即将入市!

要闻 | 来源:蓝房网 2020-10-26 09:50:20 我要评论
[导读]案名曝光!实力国企打造!福州又一个TOD项目即将入市!
最新消息,国贸苏洋地铁TOD项目案名已曝光——国贸上江原墅。

 

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据悉,该项目的城市展厅位于东百城·永嘉天地2号门,并将于10.24日正式对外。

 

 

地块回顾

 

今年5月13日闽侯土拍中,国贸以最高限价3.45亿+竞配建2160㎡(6倍)拿下闽侯宗地2020-03号地块,参考可售楼面价约7965元/㎡。这也是国贸地产福州第三子,也是继国贸九溪原后闽侯地区第二子。

 

宗地2020-03号(A宗地)土地面积53576.8㎡(80.37亩),除去绿地(市政公园)后,实用地面积为47063.7㎡(70.59亩),用途为住宅/商服用地,容积率上限1.05,限高18米(注:以盖板结构正负零为起算标准,下同)该地块起始价2.3亿元

 

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宗地计容商业面积≤9000㎡,计容住宅面积≥35800㎡,计容公共服务设施面积不小于2080㎡,沿316国道退让20米作为公共绿化带用地,竞得人出资建成后无偿移交闽侯县市政管理部门。

 

竞得人需建设一处2500㎡办公用房(地铁公安用房)由福州地铁公司回购,回购价按7414元/㎡包干计价。另外需无偿建设不少于150㎡客车候车厅和一条环形标准公交车专用道。

 

 

早前,厦门国贸地产2号线苏洋站及竹岐停车场初步规划效果图在网上曝光!按照计划,竹岐停车场上盖物业项目总面积229.56亩未来共打造一座涵盖约18万方住宅、1.5万方商业以及一所幼儿园的地铁小镇。

 

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*最终实际规划以营销中心、项目公开信息为准,仅供参考。

 

 

扩展阅读
闽侯竹岐地铁小镇
 

 

据悉,闽侯竹歧地铁小镇项目位于闽侯竹岐与上街交界处,地块东南为上街大学城,西北为竹岐新区,南靠旗山,北邻闽江,闽江沿岸的绿色走廊正逐渐向北延伸,与该地块相接。

 

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▲竹岐地铁小镇原设计效果图(以实际为准)

 

地铁2号线横穿福州城市腹地,作为2号线通往市中心的起始点,这里规划崛起“地铁新镇”,打造都市的西部门户,将城郊与城区紧密联系起来,带动周边加速发展。

 

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▲宗地航拍实景图/摄于早前

 

竹岐停车场上盖物业地块紧邻地铁2号线苏洋站,未来2号线拟延伸延伸至竹岐闽越水镇。地块南侧可沿316国道直通上街、市区,也可通过白龙枢纽畅达福州绕城高速(四环),还可通过闽侯二桥(在建)快速抵达闽侯县城,交通优势明显。

 

地块紧邻闽江,可享一线江景资源根据本次土拍出让方案,这里未来将打造涵盖商业、住宅、幼儿园、市政广场及公交换乘枢纽为一体的地铁上盖综合项目。

 

不过,虽然地块整体优势较竹岐板块其他项目较为明显,但周边整体配套不够完善,环境有待改善,客户具体接受度也要看未来具体售价。

 

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目前,周边在售楼盘有高尔夫庄园·高尔夫庄园|国宾墅闽越水镇SOHO(售价10500元/㎡。待售项目有鸿坤苏洋丽景、龙湖春江彼岸(参考可售楼面价4068元/㎡)、阳光城翡丽云邸(参考可售楼面价4147元/㎡)。

 

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END
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[编辑:林敬]

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