昨天（11月11日）早上
福建第一高楼拍卖过程一览
11月10日-11日，福建第一高楼迎来第二次拍卖，起拍价为29.12亿，评估价近52亿！保证金达2.9亿，加价幅度1200万。竞买人须是央企或500强。
本次拍卖竞价周期为1天，截至目前该资产吸引了近1.4万人围观，仅1人报名。最终，福建第一高楼以29.12亿元成功出让，较市场评估价打了近6折。据透露，成功夺得福建第一高楼的是鲁能集团。
值得一提的是，本次巨额的成交价，将是阿里司法拍卖平台上，福建法拍房成交历史上最大宗的交易，刷新成交记录。同时也意味着，福建第一高楼将重获新生，未来项目建设将步入正轨。
神秘买家介绍
鲁能集团有限公司成立于2002年12月，是国家电网公司全资子公司。以住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源为主营业务，核心业务聚焦地产、能源两大板块。
其中，鲁能清洁能源布局国内12个资源富集省份，总建成、投产容量255万千瓦，累计发电157亿千瓦时。绿色地产布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为40万业主提供服务。2016年1-10月份销售额位居中国房地产百强企业前20。
福建第一高楼前世今生
本次拍卖物为厦门源生、永榕置业有限公司名下资产厦门国际中心项目和厦门宝嘉中心项目，项目位于厦门市思明区鹭江道501号（厦门海关新办公大楼旁），与鼓浪屿隔海相望，地理位置绝佳。
其中，被誉为福建第一高楼的厦门国际中心总建筑面积16.3万㎡，项目一期建筑高度339.88米，目前该项目工程已封顶且玻璃幕墙已基本完工。
项目二期规划地上建筑面积17840平方米，其中商业面积为7360平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可，也未开工建设。
厦门国际中心效果图（图源：厦门自然资源和规划局）
而项目一旁的副塔——宝嘉中心，用地面积1.3万平方米，建设工程性质为商业、酒店，规划地上建筑层数30层，高度达211米，地上建筑面积6.3万平方米，地下建筑面积4.89万平方米，总建筑面积10.89万平方米。目前仅完成了基坑支护工程(2013年施工，已超设计使用年限)，尚未建设施工。
图片来源：阿里司法拍卖
尽管有着“福建第一高楼”的光环，但厦门国际中心却命运多舛。立项至今，烂尾了23年。
厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。
此后一段时间，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋。直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，规划设计高度为海西第一高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。
七年之后，也就是2017年，源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。
福州第一高楼 现状如何？
提到“第一高楼”，福州人一定忘不了世茂108大厦。
2017年10月26日，福建世茂15.3亿竞得闽江北CBD地块（世茂108大厦），该地块限高518米，这也是福建省规划中的第一高楼，备受无数市民关注。
拍地之初，世茂负责人曾表示，518项目各项工作将在拿地后立即启动，同时也将协商限高问题，预计会在一年内动工，5年内建成。然而至今已三年多，世茂108大厦迟迟无法顺利开工。
今年5月，住建部和国家发改委联合下发通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。该消息一出，引发部分网友对于福州规划限高518米的海西第一高楼——世茂108大厦建设的担忧。
根据福州市城乡建设局今年7月30日的回复，世茂108大楼正在调整规划高度，这也意味着原规划518米的高度或因“限高令”的出台而降低。有网友爆料称，世茂518大厦或调整为488米。不过目前该消息尚未证实，截至目前，该项目仍未办理建筑工程施工许可证。
目前福州第一高楼为ICC（升龙环球中心），建筑总高度为280米。新玺中心尽管原限高300米，但有业内小道消息称，新玺中心因限高审批难问题而降至280米，高楼55层，屋面高度249.9米含构筑物高度280米，或与已建成的ICC同高，目前新玺中心已开始场地平整工作。
有关福州城市天际线，福州摩天地标世茂108大厦何时动建，蓝房君也将持续关注。
