今天（12月25日）上午10:00，福州市长乐区自然资源和规划局举行2020年第五次国有建设用地使用权出让活动，现场拍卖出让宗地2020拍-20号滨海新城商住用地。
该地块起始价5.5亿，本场土拍共吸引招商、绿城、大东海三家房企报名竞拍。最终绿城中国旗下福州绿恒投资发展有限公司以6.42亿元成功斩获该地块，溢价率17%，平均成交楼面价8754元/㎡。
据了解这是绿城首次挺进长乐，同时也是绿城中国继柳岸晓风、榕心映月、桂语映月、晋安秀山地块后，布局福州的第五个住宅项目。
宗地2020拍-20号地块位于福州滨海新城道庆路南侧，万沙路东侧，沙壶路北侧，漳江河西环路西侧。土地用地面积36671平方米（合55.01亩）。土地用途为住宅、商业用地。容积率上限2.0。竞得人需配建一所幼儿园（12班）。
此外，出让地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。竞得人必须在拍卖活动结束后，120 天内办理供地手续。交地后6个月内开工，开工之日起 2 年内竣工。长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
地块位于滨海新城核心区，地块形状方正，毗邻道庆路主干道，周边路网密布，交通十分便捷。此外，地铁6号线延伸线从地块北侧经过，并在地块周边设置滨海北站，未来能与地铁无缝对接。同时距离地铁6号线万寿站（预计明年上半年通车）也不远。配套方面，地块紧邻漳江河公园，周边有大东海新天地商业体，距离福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲综合医院等教育、医疗资源都很近，项目自身还规划12班幼儿园。
目前滨海新城片区在售住宅项目有武夷书香名邸（约1.9万/平）、榕发翰林壹号（约1.7万/㎡）、恒荣广场（约1.63万/㎡）、金茂滨海智慧科学城（约1.7万/㎡），待售项目有保利项目（成交楼面价9031元/㎡）。
