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长乐下朱板块最新规划流出,老城区迎来重大规划利好!

楼盘速递 | 2021-01-22 15:48:41 我要评论
[导读]大爆发!长乐下朱板块最新规划流出,老城区迎来重大规划利好!
根据长乐区教育局教育布局规划,完善区学校办学条件,长乐特殊教育学校新校区、航城中心小学新校区、长乐高级中学3个学校即将启动建设,总投资约11000万元!

在学校的规划到选址上,都备受市民和广大师生家长关注。据了解,航城中心小学选址在航筹路,待建成,或将重新规划该地块附近学区范围,同时对下朱片区域价值提升也助力颇多。

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不仅如此,在长乐区大势发展下,利好接踵而至,区域焕新日渐突显。

在区政府大力推动下,老城区综合提升工作将全面展开,长乐老城区即将更换新面貌,同时长乐主城发展再度进入到人们视线里。

老城区进入发展快车道

区域配套全面升级

位于老城区的板块边缘、紧邻长乐区中心的下朱片区正在迭代跃升,根据长乐区规划局现行规划,下朱片区规划居住用地、商住综合用地、教育用地及绿地等,这片区域或将成为价值新高地!

按照功能定位和建设目标,依托下朱片区临江伴山的自然资源优势,规划构建“一心、两轴、三组团”的总体空间布局结构。  

“一心”:位于基地中央,依托商业用地形成的商业中心,也是本片区作为景观形象的重点展示地段。

“两轴”:沿榕航路的主要道路发展轴以及沿爱心路的次要道路发展轴。

“三组团”:商业中心周边的三个居住组团。

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其中,本片区规划居住用地主要分布在爱心路两侧,用地面积35.21公顷,占城市建设用地42.91%;配套幼儿园用地面积0.84公顷,占城市建设用地1.02%;其他社区配套结合建筑设置,宜沿路边设置,建筑面积按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

本片区行政办公用地作为长乐市气象局、长乐市房地产交易管理所,规划行政办公用地面积1.14公顷,占城市建设用地1.39%;教育科研用地规划配置30班小学一所,设置在商业中心以北,用地面积2.10公顷,占城市建设用地2.56%。

规划商业用地主要位于榕航路与爱心路交叉口,用地面积8.62公顷,占可建设用地的10.50%;考虑土地兼容性与开发弹性、沿主要道路的建筑景观界面等因素,选择本片区部分社区配套所在用地作为商住综合(RB)用地,可兼容商业金融、商业写字楼、酒店、酒店式公寓、普通住宅、休闲娱乐等功能。商住综合用地中商业30%、普通住宅70%,规划综合用地共1.77公顷,占城市建设用地2.16%。

其中规划沿城市主要道路、规划河道等两侧控制作为城市绿地;规划公园绿地面积13.89公顷,占城市建设用地16.93%。防护绿地主要为机场高速的防护带;规划防护绿地面积1.27公顷,占城市建设用地1.55%。

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规划道路与交通设施用地面积17.22公顷,占城市建设用地20.98%。其中,城市道路用地面积15.15公顷,占城市建设用地18.46%。

道路形成方格网的路网结构形式,分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级,其中主干路呈“两横两纵”的整体格局,“两横”自北向南依次为航兴路和爱心路,“两纵”自西向东依次为榕航路和会堂路。

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下朱片区依托临江伴山的自然资源优势,规划构建“一山、两轴、三组团”的总体空间布局结构,建设彰显自然山水,商业商贸突出、功能分区合理的城市综合区。

从区域内建设情况来看,纸上规划正逐步落地。当交通、教育等配套彻底完善,利好逐步兑现,与长乐区中心的联系更紧密,板块之间的差异同步缩小,区域将迎来更大的发展机遇!

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[编辑:陈诗诗]